多家银行下调房贷利率(央行全面收紧房地产银行贷款)

最近多地购房政策陆续松绑。从信贷端看，降低房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关政策的出台，正在助推房地产市场回暖。

5月15日，央行、银监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，称首套房贷利率下限下调20个基点，各地可“因城施策”。随后，5年期LPR下调了15个基点。双重因素下，全国多地跟进下调房贷利率。

多地房贷利率下调

6月7日，呼和浩特市住建局表示，将调整差别化住房信贷政策，首套房个人中长期住房贷款最低利率调整为4.25%，这是近年来内蒙古地区最低的个人住房贷款利率。

今年5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45%”，较4月下降15个基点。此后，全国多个省市房贷利率下调，多地首套房贷利率低至4.25%。

从信贷方面来看，降低房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等政策正在帮助房地产市场回暖。

融360数字技术研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据也显示，2022年5月，全国首套房贷平均利率为5.03%，环比下降13个基点，二套房贷平均利率为5.36%，环比下降9个基点，基本回到5年前的水平。

一些机构加快放贷。

购买意向变化不明显。

前述业内人士表示，从个人投资房产的角度来看，目前居民普遍持谨慎态度，对房产升值预期持观望态度。“但目前政策的松动，对于有购房需求的人来说，是一种积极的鼓励。与前一阶段相比，付诸实际行动参与购房的人数应该会逐渐增加。”这个人期待。

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相关问答：怎么获得利率比较低的贷款？

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这个问题我比较有经验，我自己办理过公司房产抵押贷款、个人住房贷款、信用贷款、装修贷款、公积金贷款。下面就各类贷款的利率、办理条件、适用范围等详细叙述如下：

一、根据问题中说的情况，首先推荐银行的快速信用贷款

这类贷款的特点是：办理手续简单；放贷速度快、一般都是及时到账；随时贷随时用，用多少计多少利息；随时可以还款；不用抵押物，个人征信没问题都可办理；贷款用途比较广泛，用于投资做项目没问题。具体举例如下：

1、建设银行的快贷

2019年，我亲自贷过。直接下载建行APP，选择快贷业务，按步骤简单填写相关信息即可。我当时最高可以贷30万，利率6.06% ，贷款期限一年。直接手机操作，及时到账，很方便快捷。

当然，每个人的贷款最高额度不一样，银行根据你的个人实际情况和征信，会自动给出最高额度。它的利率隔一段时间会变化，有时高、有时低。今天，我看了一下利率是4.35% ，这个利率应该是很低了，应该是疫情期间给大家的优惠政策。

2、广发银行的E秒贷

E秒贷提供的纯信用贷款额度从5000元至30万元。5年的循环额度，随用随借，按天计息。

3、招商银行的闪电贷

招商银行的闪电贷的特点是移动端，全自助，零资料，60秒 。审批后的贷款将在60秒左右发放到个人的账户中，让顾客获得了闪电般的贷款体验。通常授信区间在1000元至50万元。

4、浦发银行的点贷

浦银点贷，全流程在线自助办理，实时申请、实时审批、实时授信。从申请到放款全流程在1分钟内即可完成，最高可贷30万元，最长可贷1年。

以上仅举了4个例子，其他的一些银行也有类似业务，大同小异，大家都可以了解一下，选择适合自己的产品。

二、房产抵押贷款

提问者目前有两套房产，可以采用抵押房屋贷款。这种贷款需要有房屋抵押，并需要本人到柜台办理。程序会多一些，但是有银行的专员给你办，你也不用太操心，关键条款自己得看清楚即可。办理贷款周期大概半个月或以上。

我们公司有办理过房产抵押贷款，能贷到房屋市场价的50%到80%，贷款利率为 4.8%，贷款期限为5年。

办理房屋抵押贷款，也可以多家银行比较一下。有些银行条件宽松、利率高，有些银行条件严格、利率低，有的银行服务做的周到，有的银行办理速度快。

三、其他的一些贷款类型

房屋需要装修的有装修贷，我去年在建行的装修贷年利率是3.38%，贷款5年，是很低的一个利率了。但是贷款只能用于房屋装修、建筑材料、家用电器之类。而且，银行的人会现场来看你的装修进度，根据进度放款给你，一般在水电安装完毕后会放第一笔款给你，放款程序还是很严格的。

另外，公积金贷款利率也较低，适合个人买房者。

还有各种消费贷款，如租房、旅游等消费类贷款，同样不需要各类抵押、担保、资料等，只要有良好的信用记录即可。

再有，为各种税金提供的贷款，如：公司增值税贷款、房产交易税贷款等。

各大网络平台也有贷款产品。百度的有钱花年利率7.3%、微信的微粒贷年利率16.425%、支付宝的网商贷利率14.6%、今日头条放心借利率10.95% 、微博借钱利率21.9% 。

就投资项目和做生意来讲，银行快速信用贷款、房屋抵押贷款是比较合适的。选择好某类贷款后，再在各家银行之间作横向比较，选择最优方案即可。

作者：万物共享世界