房贷提前还款如何办理流程(房贷提前还款需要什么手续)

如今，贷款购房已经成为当前购房的主流。一般家庭比较宽裕的，想提前还款减轻压力，需要一年后申请提前还款。否则银行会收取一年以下的违约金，并根据他们的实际欠款情况选择是否提前还款。要知道各大银行的违约金！

如何办理提前还款！

1.不同的处理程序。

提前还款的时候，各家银行的业务流程和流程也不一样。有的银行电话预约，然后填表。比如工商银行和北京银行的大部分支行，借款人可以先和银行约定一个还款日期，也就是约定的时间，然后在银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》。

不过有些银行需要先填《个人住房贷款提前还款申请表》，比如中信银行、建设银行、深发展的大部分分行。银行有关部门审批通过后，借款人才能还贷。

2.处理周期不同。

大部分银行要求借款人提前一周预约还款，个别银行支行可能需要提前三个月预约。

3.收取违约金的不同情况。

4.扣费时间不一样。

提前还贷需要的时间也不一样。具体扣款请仔细阅读融360整理的各大银行提前还款对照表。

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相关问答：房贷提前还款怎么还？

带上身份证、购房合同，先去办理贷款的银行咨询：查询提前还款额度；与银行约定还款日期；了解提前还款违约金；按约定日期还款后，跟银行要《放弃抵押证明》与《不动产权证》，然后去当地的不动产登记中心办理解抵押。

2018年11月，提前还清一套小面积住宅贷款，跟大家分享一下。

1、我贷款的是中国银行，2012年购房，贷款18.7万。

2、2018年10月下旬，去中国银行房信贷部咨询提前还款事宜，带了身份证与购房合同。

2.1 银行需要身份证，查询余额。

2.2 银行告知每月第一周周五和第三周周五是提前还贷日。

2.3 1银行让10月房贷按时还，核算了提前还的剩余额度，约定11月的还款日期，我选

择了11 月第一个周的周五，即11月2日。

2.4 提前还款违约是一个月利息，银行核算的是606.20元，一并算在提前还款里。

2.5 将提前还款钱都转入房贷卡，按约定日期，带着银行卡与身份证去信贷部还款。

3、11月2日去提前还款，带着身份证、银行卡，刷卡、签字，全过程不到10分钟。

4、最后一步，很容易被忽略的一步，还完款后，一定要要告诉银行，你要去解抵押，要《放弃抵押权证明》，这个证明需要贷款银行与总行盖章，一般银行会再跟你约定来取证明的日期。拿到证明与不动产权证（我的不动产权证是银行保管的），带上身份证，到房屋所在的不动产登记中心办理解抵押，办完解抵押，房子才算真正是你的了。

我办理的银行，我还完款后，就告诉可以了，把房本给我了。后来反应过来，才去要的解抵押证明，耽搁了一年多才去解的抵押，办完解抵押，不动产权证上会有“注销抵押”的字样。

切记，还完款后，一定要跟银行要解抵押证明，有的银行不会主动跟你说，解不了抵押，房子是不能交易的。

每个地方的银行的规定不尽相同，如果要提前还款，建议还是带上身份证、购房合同，去办理贷款的银行当面咨询，以上仅供参考。