婚前男方买的房子,婚后共同还贷,离婚怎么分(婚前购买的房屋婚后还贷如何分割)

我是江苏淮安人，老公是上海人。我和老公是2010年结婚的，当时公公婆婆出首付在静安区买了一套68平米的老房子，登记在老公名下。婚后，夫妻二人共同还贷。结婚后，我多次提出要在房产证上加我的名字，但老公都在找各种理由拖延。2015年，我发现老公出轨了。这几年经常吵架，我们也活不下去了。现在，我们要离婚了。我老公说房产登记在他名下，属于他的婚前财产，我不应该分配。最多给我婚后付的一半钱。我现在该怎么办？我能分享这个房子吗？当时买的时候，房子是320万买的。现在价值600多万。

案例分析：

这套房子是双方结婚前购买的，房产证登记在男方名下。房屋属于男方婚前财产，房屋所有权归男方。但鉴于婚后以夫妻共同财产偿还房贷，女方可以主张婚后房屋增值部分的分配。

比如购买一套房子，价值100万，男方婚前出资30万，婚后还清全部贷款本金加利息20万。现在房子价值200万，结婚后会增值100万，所以女方的分配比例是100 *(120-30-45)/120=100 * 37.5%=35万。那么女方对这套房子的总分摊额应该是45万贷款本息成本加上35万，合计应该是80万。(计算方法仅供参考)

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