年轻人贷款买房的压力(买房能贷20年绝不贷30年)

根据国家统计局的数据，截止到2021年上半年，中国的平均房价已经达到了10485元/平方米，一套房子平均就要百万以上！这还是全国平均房价水平，如果是在大城市，这个数字就更大了，比如北京深圳，随便一套房子就要7800万，普通人根本买不起这么多钱。所以很多人说高房价让年轻人买不起房，但其实在我看来，相比高房价，持续二三十年的房贷才是年轻人买房最大的压力。

按照中国目前的房价，几乎所有的年轻人在买房时都会需要银行贷款的帮助。如果真的要全款买房，按照100个城市平均12.1的房价收入比计算，算上日常开销，年轻人至少需要工作20年才能攒够买房的钱。显然，这个时候买房已经晚了。所以，贷款是当前楼市的主流选择。

因为贷款只需要付30%的首付，100万的房子只需要付30万。虽然这对年轻人来说还是一个很大的压力，但是即使买不起，一家人还是可以一起赚的，所以房价不会带来太大的压力。真正让年轻人有压力的是未来二三十年的房贷。

以目前的平均房价计算，如果贷款70万分20年还，房贷利率5.5%，那么月供4815元！如果是30年分期还款，月供3715元！看起来比月供三四万要少很多，但是要知道中国普通家庭年收入10万左右，相当于家庭月收入8000多元！

月收入8000多块钱，却要拿出一半甚至更多来还月供。在这种情况下，普通家庭的生活质量可想而知。更重要的是，这种现象会持续二三十年，普通家庭根本无法承受。更何况，贷款70万可以买房，这种情况可能只会出现在三四线城市。如果想在一二线城市买房，房贷压力只会更大。

在我看来，贷款买房无异于给年轻人上了一个魔咒，让他们省心很多。他们不敢做这做那，怕一不小心就没钱还贷款了。虽然高房价会让年轻人头疼，但是首付问题还是可以在家里的帮助下解决的。但是，持续二三十年的房贷压力才是年轻人最头疼的。这也是为什么我一直强调，买房要注意资金和经济实力，否则，你买房之后，接下来的一个月就是煎熬。

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