国际并购业务(蒋家骏)

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戴德梁行的收购。韦克菲尔德将成为最大的并购交易。近年来代理行业的一个案例。

图/CFP

近年来最大的代理并购案

Cushman & amp；amp；的前股东Exor SpAWakefield和一家欧洲上市投资公司，5月11日晚宣布将收购Cushman & amp维克菲尔德通过戴德梁行以20.42亿美元收购。Exor持有Cushman & amp；amp；80.1%的股权。维克菲尔德。据报道，这是最大的并购。代理行业近几年的一个案例，交易最快今年年底完成。

国际代理银行经常变化。

库什曼公司。成立于1917年的韦克菲尔德，在接近百岁的时候还在变化，这还是业内人士所期待的。RET一德执行董事张家鹏表示，这样的合并更多是为了优势互补。

事实上，近年来，国际房地产咨询公司的变动非常频繁。仅最近两年，国际房地产咨询公司就发生了很多变化。本次收购的主角戴德梁行去年被私募巨头TPG以6.8亿英镑收购，并与卡西迪特利合并。此外，加拿大第一服务集团(FirstService Group)也在今年2月透露，正计划分拆旗下商业地产部门高力国际(Colliers International)并单独上市。

“代理银行之间的收购实际上非常普遍。各家都希望通过收购更优质的业务线来弥补自身的短板，进而进一步扩大市场份额。”另有五大行人士表示，相信未来一段时间，国际房地产咨询公司可能会继续迎来出售和合并的高峰，行业洗牌和人事变动可能会加剧。

对行业结构的影响有限

消息人士称，合并后的新公司将在Cushman & amp韦克菲尔德品牌，收入55亿美元，全球员工超过43，000人，为全球机构、企业和私人客户管理的物业面积达40亿平方英尺(3.7亿平方米)。更多的规模合作在很多业内人士看来，1/1的合作效果是否会大于2，还是要从长计议。

上述五大行人士表示，这样的合并对于市场份额领先的代理行来说是正常的市场变化，不会对自身产生剧烈影响。

数据显示，同为五大银行的世邦魏理仕和仲量联行去年收入分别为90亿美元和54亿美元。目前，世邦魏理仕市值125亿美元，仲量联行市值74亿美元，第一太平戴维斯市值12.3亿英镑(约合18.9亿美元)。至于高力，拥有三个平台的母公司FirstService市值23亿美元。

所以在张佳鹏看来，这是一个充分竞争的市场，公司很多，市场很大。即使有一些影响，也没有想象中那么严重。此外，他还指出，对于国际代理商来说，如何将国际模式本土化是关键。

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