组合贷款如何申请(房贷组合贷款怎么办理)

从狭义上讲，我们通常所说的“组合贷款”是指由住房公积金贷款和商品房按揭贷款同时申请的一种住房贷款方案。

一般在个人住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，委托办理住房公积金贷款的银行申请商业贷款，以补充购房款。这种贷款计划被称为组合贷款。

申请组合贷款时，初审程序与公积金贷款相同。经初审，贷款申请人到银行办理住房公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写《商业抵押贷款借款申请表》等手续。

组合贷款方案中，住房公积金贷款和商业按揭贷款的贷款期限、贷款日期、还款日期相同，但贷款利率不同。

广义而言，贷款申请人因贷款额度单一而无法满足需求，通过申请多个或多个贷款产品来获得足够贷款额度的贷款方案，属于组合贷款方案，也就是我们常说的“多贷”。

比如以同一家公司为贷款主体的两笔及以上抵押贷款，或者抵押贷款企业税票贷款，或者企业税票贷款设备抵押贷款等。

对于以个人为主体的借贷，一般是房地产抵押贷款、个人信用贷款，以及住房公积金贷款、商品房抵押贷款。

以个人为贷款主体的长期借贷，需要认真评估借款人的还款能力和负债比例，以选择贷款产品。否则，长期借款容易增加借款人的还款压力，甚至导致“以贷养贷”的窘境。

相关问答：组合贷款是什么意思？

组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。

拓展资料

申请组合贷款要注意什么

1、申请条件：不同的贷款方式其申请条件肯定是不一样的，并且不同的贷款银行要求也不一样，所以申请组合贷款之前，首先要了解清楚贷款银行的要求是什么?首先申请组合贷款必须是按时足额缴存住房公积金的职工，因为组合贷款涉及到了一部分公积金贷款，其次购房者要有稳定的经济收入，并且信用良好还有偿还贷款本息的能力，这些都是基本要求。

2、了解贷款流程：组合贷款这种方式涉及到两种贷款，所以办理流程要复杂一些，这是购房者需要注意的问题，通常申请组合贷款需要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。其他部分的商业贷款涉及到的就是银行方面了，这部分就比较容易处理，只要注意到公积金贷款方面就行。

3、优先还商业贷款：组合贷款中，公积金贷款的利率要低一些，而商业贷款的利率要高一些，所以如果购房者想要提前还款的话，在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。