工行加强按揭贷款确权(工行质押贷款提款不了)

为认真贯彻落实工商银行总行和省委全面建设“个人金融第一行”和“个人贷款第一行”的战略要求，促进个人贷款优质健康发展，工行日照分行严格落实省行活动要求，周密部署，认真开展个人抵押贷款“确权行动”。

高度重视，统筹组织推进。抵押登记是个人信贷业务的关键风险防控环节，也是贷款最重要的风险防线。为解决个人按揭贷款抵押登记问题，促进和保障个人贷款业务高质量持续健康发展，市行成立了以市行分管行长为组长，财务部门负责人为副组长，各分行分管行长为成员的专项小组，强化管理责任，对每一个项目、每一栋楼、每一个客户进行认真核查。 制定具体实施方案，明确整治目标和工作分配表，推动清理工作扎实开展。

分类，制定差异化整治措施。对已全部完成的产权证一手房贷款，部分完成3年以上的产权证一手房贷款，要求各支行主动与开发商对接，逐一核实抵押情况。如果借款人配合正规房贷，要求最快时限内完成。借款人不配合的，要求按照省行要求采取各种方式督促借款人配合。对于已经取得房产证但尚未分割房产证的，及时向开发商发送提示函，要求开发商履行相应义务。对于项目验收进度正常但尚未办理产权证的房贷项目，市行定期下发清单，要求各支行实地了解项目进度、销售情况、入住情况和开发商经营情况，定期督促发证情况，持续监控。

严格管理，杜绝项目的系统性风险。我行高度重视加强对潜在风险项目的管理。在这次确权行动中，我们指定专人建立了“风险项目台账表”。对于抵押登记相对集中的楼盘，我们常规要求支行定期走访项目。对于因开发商经营不善等主观原因导致停工或烂尾的项目，要积极协调和推动政府相关部门通过兼并重组、缴纳罚款、借款人直接纳税等方式化解项目风险，实行个人住房贷款正式抵押登记。

中国工商银行日照分行将以此次个人按揭贷款“确权行动”为契机，建立长效跟进机制，提高个人贷款的放款率，推动工商银行个人按揭贷款抵押登记步入良性轨道，确保工商银行个人贷款业务高质量、持续健康发展。

相关问答：工商银行个人贷款利息

法律分析：1、短期贷款。六个月（含）工行个人信用贷款利率为5.10%;六个月至一年（含）工行个人信用贷款利率为5.56%。

2、中长期贷款。一至三年（含）工行个人信用贷款利率为5.60%;三至五年（含）工行个人信用贷款利率为5.96%；五年以上工行个人信用贷款利率为6.14%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。