抵押贷款需要看征信和工资流水吗-(房产抵押贷款要查个人征信吗)

强烈反驳马云的说法：银行绝不是典当行！

这个问题代表了大量非金融领域人士的观点：有房子抵押可以贷款，有土地抵押可以贷款，优质抵押物是银行拿不到的。其实这是一个很大的误区。

根据银行的政策和监管要求，借款人向银行申请贷款。在保证贷款用途合法合规的基础上，银行主要关注借款人的还款意愿和还款能力，抵押物不是必需品。是的，你是对的。贷款不需要抵押的财产或土地。

我们来逐一分析一下：

主要看借款人是否没有不想还贷的主观迹象，主要通过考察分析借款人的信用报告，调查借款人以往的履约记录(不限于借款和还贷，还包括欠供应商货款、员工工资、水电费等。)，以及是否涉及任何诉讼或其他重大负面信息。在没有其他可信信息可供参考的情况下，银行只能对借款人的信用报告进行审核。目前央行的征信还是比较靠谱的。有的银行会加大大数据征信分析，最后给出综合评分，确定贷款能否贷到。

如果征信有一些小瑕疵，但不是致命的问题，比如征信贵，征信无用，申请信用贷款很可能会被拒。银行会要求借款人提供担保或抵押物，目的是加3354的保单。万一借款人到期违约，抵押房产就成了替罪羊。抵押物拍卖所得将首先用于偿还贷款本息和实现债权的费用。

判断借款人还款能力是否充足的标准主要是看借款人的财务数据(企业借款人)、水电费、合同发票、银行流水等。并通过分析借款人的资产负债情况来判断其资产积累能力，确认还款能力是否充足。

说了这么多，相信大家都明白，申请贷款不一定需要房产抵押。如果你有很好的还款意向，有足够的还款能力，那就大胆去申请吧。

相关问答：什么贷款不看征信

不看征信的贷款：

1、魔法现金，它的贷款额度在1000-3000之间，贷款期限是7--28天。

2、现金借款，它的贷款额度在100-1000之间，贷款期限是1-31天。

3、快贷，它的贷款额度在1000-8000之间，贷款期限是1-3个月。

4、现金白卡，它的贷款额度在1000-3000元之间，贷款期限是1-30天。