我要看公积金(公积金共同还款人)

“公积金”是“五险两金”中的一项，另一项是企业年金，这里就不赘述了。

关于公积金

一、公积金查询

首先，已经工作的同学可以登录支付宝，在首页打开“城市服务”选择你所在的城市点击“公积金”“公积金查询”，然后刷脸登录就可以看到自己的公积金缴存记录。

第二，公积金的数额

公积金的缴纳比例是5%-12%，介于两者之间的都是合理的。

我自己的和公司的加起来就是每个月公积金账户的增加额。比如小张工资缴存公积金基数10000元，公积金缴存比例8%。那么，小张的公积金账户每月增加100008%2=1600元。为什么要乘以2？因为从你工资里扣800块钱的时候，公司也给你的账户发800块钱。

第三，公积金的使用

现在有了公积金，有什么用呢？

顾名思义，公积金又叫“住房公积金”，最常见的用途是贷款买房。

当然，公积金贷款除了买房，还包括交房租，父母给孩子买房，装修，特殊情况下全额提取。今天主要说一下住房贷款。

四是公积金贷款利率低。

这里可能不太明显，我举个实际例子看看区别。

90万商业贷款对比90万公积金贷款，贷款30年按基准利率计算，产生的利息对如下：

公积金贷款与商业贷款的比较

注：等额本息每月固定偿还，平均资本每月递减偿还。总利息少了，就开始还更多的贷款。

可以看到，还款方式为平均资本时，30年后，公积金贷款比商业贷款少了22.34万元。还款方式为等额本息时，公积金贷款比商业贷款少30.95万元。这还是按照商业贷款基准利率保守估计的。在目前商业贷款普遍上浮的政策下，公积金贷款能省的钱远比表内多。

今天的智能计算器已经能够准确计算抵押贷款：

5.公积金可以直接扣房贷。

除了贷款利息低，公积金更重要的一个特点是可以直接抵扣房贷，是真金白银。

举个例子，比如上表，等额本息月供3916.85元，每月共缴存公积金1600元。那么，每个月可以少还1600元，自己还2316.85元。就算你说1600块里有800块是你自己的，至少800块是公司出的，是实实在在的福利吧？

贷款如何避免被坑？

一、签订贷款合同时，强调使用公积金贷款或组合贷款。

一定要向银行强调，自己的公积金是可以用的，要用公积金贷款或者组合贷款。不要听银行说纯商业贷款快。纯商业贷款放款更快，但是办了之后你会发现公积金不能扣房贷，商业贷款利率高。

二、已经办过企业贷款的可以申请企业对公贷款。

作为一种补救措施，将业务转让给大众，就是所谓的“一千损敌，一百损敌”，用来试图挽回自己的损失。业务过户通常需要一段时间正常支付商业贷款后才能办理，同时还需要多次前往现场上交资料。

除了提交资料，还需要罚息。所谓罚息，简单来说就是你做公积金贷款让银行少赚利息的经济惩罚。

罚息利率业务金额转公n个月后产生的商业利息。

比如你的对公业务转让金额为90万元，罚息3个月，你要向银行支付相当于这90万元商业贷款3个月产生的利息的罚息。

罚息从几千到几万不等。所以各位，签贷款c就可以申请公积金贷款了

这个时候大家要根据自己的实际情况做出选择。如果收益远大于月供，建议使用平均资本，初期还款额高，后期还款额低，贷款总利息低。

如果目前的工资刚好够还房贷，且工资呈稳定增长趋势，建议采用等额本息。虽然产生的利息更多，但是可以缓解目前的房贷压力。而且随着薪资和通货膨胀的增加，后期的房贷压力也不会太大。

四、银行的罚息和其他经济处罚通常可以通过其他方式免除。

这篇文章是给大家的通行证，是我自己的经历，是一部无尽的血泪史。

超过

请无视土豪。

相关问答：公积金一个月能抵多少房贷

一、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。1、例如某借款人公积金账户中有2万余额，每月月供为3500元，那么前5个月的房贷可全部使用公积金账户余额抵扣，到第6个月时，账户余额仅剩2500元，那么剩余1100元（公积金账户会保留100元余额）就需要从还款银行卡中扣除。2、当然，在实际生活中，借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加，所以实际可抵扣月份会超过5个月。当公积金账户余额用完后，银行会自动从还款银行卡中划款，而当公积金账户有新入账的余额时，银行通常也会优先扣除账户余额，不足部分再从银行卡中补扣。拓展资料一、用公积金偿还按揭贷款通常有两种方式，如下所示：1.一次性还款方式：指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款需要使用客户的自有资金，而不是公积金账户中的资金；2.每月还贷方式：指每月直接从客户公积金账户中提取本息偿还当月贷款的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方法不仅可以冲抵公积金贷款本息，还可以冲抵商业贷款本息。请用户注意，如果选择一次性还款方式，不能选择按月还款方式，只能选择两种还款方式中的一种。二、住房公积金抵房贷计算方法：1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]。2、等额本金计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-已还贷款本金)*月利率。