惠州目前首套贷款利率(惠州购房按揭利率)

惠州房贷利率又降了。

据不完全统计，截至5月31日，惠州33家主要分行中，至少有13家可申请首套房贷利率4.25%。

惠州房协统计显示，包括工行、农行、中行、建行在内的多家银行已经开始将房贷利率从之前的最低4.8折下调至4.25折，大大降低了购房者的购房成本。

以前是4.8%，现在是4.25%。惠州13家银行下调首套房贷利率。

目前惠州四大行首套房贷利率已降至4.25%，二行从之前最低的4.8%降至5.05%。

惠州房协相关负责人表示，工行、农行、中行、建行四大行惠州分行已积极响应央行将房贷利率下调至4.25%的呼声。

据惠州房协统计(截至5月31日)，惠州33家银行机构中，工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、大中、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行已将首套房贷利率降至4.25%。

2019年8月以后，单次最大降幅超过5年的LPR降至4.45%。

5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，与上月持平，五年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%下降15个基点。据了解，这是2019年8月LPR改革后，首次下调LPR超过5年，一年不变。不仅如此，0.15个百分点的降幅也是over 5年来经历的最大降幅。

就在几天前，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知提到，首套个人住房贷款利率下限调整为不低于市场报价利率减20个基点。5月20日，惠州部分银行也跟随此政策，首套房利率最低至4.8折。

数据：2021年5月，惠州首套和二套房贷利率分别为6.5%和7.0%。从去年年底开始，房贷利率开始“阶梯式”下降，从第一套和第二套的6.1%和6.2%下降到今年1月底的5.2%和5.35%。

到5月初，惠州市场首套房贷利率为5.0%-5.2%，二套为5.3%-5.4%。央行下调首套房贷利率下限后，5月20日，惠州首套和二套房贷利率最低降至4.8%和5.2%。

帮你算账：4.25%利率第一套贷款100万少还50万利息。

如果按照房贷利率下限计算，能为购房者节省多少利息？

我们可以算一笔账：以首套房商业贷款100万，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款为例：

2021年5月买房时，以当时惠州首套房贷款利率6.5%为基准，按照房贷计算器计算，月供6320.68元，30年总利息1275444元。

2021年底买了房。当时首套房贷利率5.5%左右，月供5677.89元，30年总利息1044040元。

如果2022年3月买房，可以享受5.1%的利率。此时月供5429.50元，30年总利息为954619元。

如果按照2022年4月惠州最低利率4.8%计算，每月5246.65元，30年总利息888795元。

如果按照2022年5月底惠州最低利率4.25%计算，每月4919.40元，30年总利息770983元。

目前惠州享受最低4.25%利率的购房者，比去年同期6.5%利率的购房者每月少还1401.28元，一年可以省下近1.7万元，30年总利息少50万元。可见，降息可以为购房者省下不少钱。

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