提前住房公积金贷款还款方式有几种(公积金贷款提前还贷)

1.公积金贷款提前还款的方式有哪些？

提取公积金还款有三种方式：一次性还款、停止还款几个月、按月还款。

1.提取公积金一次性还款方式

也就是说，提取的住房公积金余额一次性还清后，借款人按照剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额，继续按月还款。

2.提取公积金，停缴几个月。

也就是说，提取的住房公积金余额一次性还清后，提取的公积金余额按当期月还款额的倍数四舍五入后，还款月数不得超过12个月(提取的公积金余额大于12个月月还款额的，还款月数不得超过12个月)。还款完成后，借款人应继续按月还款。还款期间所欠利息不收取罚息或复利，在还款终止后的每月还款中逐月扣除。

3.提取公积金，按月偿还。

即每月从委托人公积金账户中直接提取用于偿还当月贷款本息的金额的方法。公积金额度不足时，委托人应当及时补足还款额。

二、公积金贷款买房需要哪些材料？

购房者向住房资金管理中心申请，希望通过公积金贷款买房。所需材料主要如下：

1.借款人的身份证明、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；

2、合法的购(建、修)房合同意向书、协议或其他批准文件；

3.抵押物或者资产清单、权属证明、有权处分人同意抵押或者质押的证明；主管部门出具的抵押物评估证明；担保人同意提供书面担保文件和担保人的资信证明；

4.所购房屋总价款30%以上的购房首付款证明；

5.以住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或者以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；

6.住房公积金管理中心规定的其他材料。

随着我国住房公积金制度的完善，越来越多的人希望通过公积金贷款买房，以减轻购房压力。当然，我手头宽裕之后，也经常会想办法提前还一些贷款。但在现实生活中，由于公积金还款政策复杂，很多人通过公积金贷款买了房子后不知道如何还款，有时甚至因为拖欠贷款而拿不回房子。

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