个人住房公积金交多久可以贷款买房(公积金交了6个月能贷70万么)

摆账网知识与问答 2024-11-28 06:49:09

交住房公积金多久可以贷款买房？按照规定，住房公积金应当足额正常缴存，申请贷款时已连续缴存6个月以上。

住房公积金交了多久可以贷款买房？

回答：6个多月。

只有缴纳了公积金才可以申请公积金贷款，但是有公积金并不一定就可以申请公积金贷款，因为申请贷款通常是有缴存时间要求的。目前各地的公积金贷款政策都不一样。一般来说，连续缴存满六个月就可以申请公积金贷款，而有的城市要求公积金需要连续缴存满一年以上才能申请公积金贷款。

公积金贷款对缴存和缴存时间的要求不是一成不变的。比如低收入家庭，如果已经足额缴存三个月及以上，就可以申请公积金贷款。具体贷款情况请以当地公积金中心公布的贷款政策为准。

住房公积金有什么用？

住房公积金的主要功能是买房、租房、装修。如下所示：

第一，买房

1.没有贷款买房的，可以一次性提取公积金；

2.商业贷款可以提取公积金用于首付；

3.商业贷款可用于提取公积金偿还本息；

二。住房的建造、翻新和大修

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房和使用住房贷款的，职工及其配偶可在建房批准当月(含)前申请提取公积金额度，提取总额不超过建房成本。

第三，租房

1、用公积金支付租金或政府租金补贴的经济租赁住房租金；

2.用公积金支付市场租金。

第四，父母给孩子买房。

1.不使用住房贷款买房的，可以提取父母的公积金；

2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付后，可以提取父母的公积金；

3.用个人住房公积金(组合)贷款买自己的房子，付完首付就可以提取父母的公积金。

公积金可以跨省买房吗？

如果可以用公积金异地买房，按照现行的公积金提取政策，符合条件的职工可以通过购买在市外取得产权的自有住房提取本人及配偶的公积金。对于异地购房的购房者，住房公积金全市提取，职工可以就近选择任意一个管理部办理相关提取业务。因为购买外地住房需要人工核验，一般在3个工作日内完成核验并告知员工是否可以办理。

如何提取住房公积金？

第一，买房

也就是住房公积金，可见公积金的第一大用途是买房。提取住房公积金分为：

1.全款买房：全款买房就是一次性买房。购房后一年内提供材料，可以提取公积金，但公积金只能提取一次。另外，公积金提取总额不能超过购房款总额。(比如你的公积金账户有35万，但购房总额是30万。不能提取全部公积金，最多只能提取30万。)

2.用商业贷款买房：用商业贷款买房，可以一年提取一次，直到贷款还清，提取的金额不能超过当年贷款的还款额。这样公积金提取就可以关联还贷卡了。比如你每个月还款1000元，就提取1万元，关联到还贷卡上。之后10个月不需要自己还贷。这种每月提取公积金，一年可以提取一次。

3.公积金贷款：据调查，超过60%的人想通过provid买房

(2)其次，贷款比例高。一般来说，首套房商业贷款首付比例为30%，贷款为70%；公积金贷款首付只有20%，贷款10%。对于存款不足，刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率低。再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。按照规定，公积金由个人和单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例计算，月薪1万，每月公积金2400。这意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额更少。(比如贷款5000，只需要还2600)

第二，租房

买房几乎是所有年轻人的梦想，但看着不断上涨的房价和停滞不前的工资，很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房。按照规定，本人和配偶在公积金缴存较低时(即工作所在地)无自住房、单位自建住房、集团购房、拆迁安置房，且连续足额缴存3个月的，可以提取公积金支付房租。

三。自有住房的翻新和大修

建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建造人的父母、配偶、子女也可以申请提取自己的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建造费用。

四、重大疾病提取公积金

谁都不是药神，大病后返贫是很多人生活的真实写照。对于重疾来说，抵御风险最好的办法就是商业保险，提取公积金真的是上策。

对于大病提取公积金：本人、配偶或直系亲属患大病的，可以申请提取公积金。但并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的九大类重大疾病，如慢性肾功能衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。支取金额：根据医院提供的费用清单，扣除单位和保险的报销范围后，不超过个人负担的金额即可支取。

五、生活艰难，

低保提取公积金

对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来渡过生活难关。不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元为单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

六、销户提取公积金

公积金销户时，可提取全部公积金，全部哦！以下情况可以销户：