公积金帐户有一万元,买房能贷多少-(住房公积金有一万买房可以贷多少)

快乐百科词条：很多地区要求公积金贷款金额不得高于公积金账户余额的10倍，不足2万元的按2万元计算。那么在这个条件下，1万的公积金最高余额可以是22万。

众所周知，按揭贷款有三种：纯商业贷款、组合贷款和公积金贷款。公积金贷款利率最优惠，比商业贷款低很多。对于贷款申请人来说，还款总价可以轻松省下几万，很多可以省下几十万。

申请公积金贷款时，公积金的状态是正常缴存状态，在贷款金额不能高于公积金账户余额10倍的情况下，不足2万就按2万计算，所以1万公积金最高可以贷款22万。

此外，公积金贷款具体额度可根据还款能力、房价及贷款比例、住房公积金账户余额、所在地区公积金贷款最高额度四个方面计算。

1.偿还能力

还款能力通常是40%。具体计算方法为：个人公积金额度={(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计}贷款期限(月)，

夫妻双方的还款能力可以相应叠加。

注：还款能力系数一般为40%，月工资总额=公积金月缴存额(单位对个人的缴存比例)

2.房价与贷款比率

贷款金额=房价贷款比例

3.账户结余

贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。不足2万的，按2万算。

4、最大金额

每个城市和地区都不一样。个人及已婚配偶最高贷款额度不超过70万元，未婚个人最高贷款额度约40万元。比如北京，住房公积金贷款最高额度为120万元。所以要结合城市具体分析。

相关问答：公积金有1万可以贷多少

一般情况下，公积金的贷款额度是到达你退休年限所缴纳公积金总额的两倍。因此，一万公积金能贷多少钱？需要根据你现在的年龄和退休年龄，以及每月所需要缴存的公积金费用来计算，个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。

法律依据：《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

《中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则》》

第十六条住房公积金贷款额度最高不得超过借款人家庭有经济收入、建有住房公积金存款、共同生活并在同一户口册内的直系成员退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的2倍。