降低首套房贷款利率(房贷利率lpr加60基点)

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》指出，对使用贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

文中还提到，在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价的自律机制， 并根据辖内城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖内城市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率的上下限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进给《财经天下》周刊算了一笔账。如果贷款金额为500万元，本息相等，每月还款30年，按原利率5.42%计算，每月还款28138.99元，利息总额为5130037.8元。基点下调后，利率5.22%，月供减少到27517.35元，利息总额也减少到4906246.57元。

换句话说，如果银行在实际操作中确实可以按照央行的政策减少贷款20个基点，那么500万购房者的贷款，每月可以减少还款600元，30年加起来可以减少还款22万元。

在坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实房地产长效机制的背景下，严跃进认为，这一次央行首次出台差别化房贷政策的专门文件，充分体现了当前房贷继续发力，扭转近期房地产交易颓废局面的决心。

但对于未来的实际操作效果，他认为还是要看当地银行的规定。“这可能也是这个政策对于刚需支持的一个新的含义，体现了国家对于新市民购房的支持和保障。”

相关问答：小象钱包500元贷款能秒下不

500元也是钱，所以审核各方面还是得走程序，只是额度低的话审核力度要求会放宽些这样，速度也就更快当秒下就还差些