西安解决烂尾楼(烂尾楼怎么办房产证)

从去年年底开始，Xi安开始了一波“停工潮”，不少购房者陆续收到项目延期交房的通知，有的楼盘甚至多次延期交房。某盘的主人等了很多年，无奈之下，甚至搬进了没水没电的毛坯房；除了延期交房，房产证多年办不下来，房屋质量差也是业主投诉的焦点。近日，部分业主投诉终于迎来新进展，官方已明确回复。我们来看看吧！

1.绿地国港新里程一期停工近一年。

官方回复：绿地新里程一期项目由绿地集团Xi安兴隆置业有限公司开发建设，经核实，开发单位已积极筹措施工人员和材料，努力推进项目建设进度。目前，该项目已恢复正常施工。

2.郑融紫鹊台推迟复工，担心未完成的事业。

描述：最近，有报道说郑融房地产出现了问题，网民们买了郑融紫鹊台的期房。由于项目到现在还没有复工，他们担心会出现无法交付的问题。

官方回复：郑融紫鹊台项目建设单位为Xi安正宏丰房地产开发有限公司(东区)和Xi安郑捷房地产开发有限公司(西区)。合同约定东区2022年12月30日交付业主，西区2023年6月30日交付业主。春节过后，郑融紫雀台项目已经开始复工。但由于疫情和郑融集团的经营状况，目前还没有达到满负荷。

目前，该项目预售资金监管账户资金拨付和使用正常。容县公司也通报称，该项目处于正常建设阶段。

3.西咸空港新城绿地Xi岸世界中心4期5期6期停工。

描述：2020年5月，我买了空港新城绿地Xi岸世界中心6期的房子。开发商承诺22-11-25交房。到目前为止，工地上没有工人，他们承诺11月底交房太难了。三千业主疲惫不堪，面临延期交房，害怕未竟事业的风险。

官方回复：据了解，目前绿地公司负责人承诺2022年3月31日前全面复工。下一步，空港新城住建局将继续加强对房地产企业的监管，规范其销售行为。

官方回复：经查，您反映的项目是阳光城紫金城B座1栋3号楼。合同交付日期为2022年6月底。目前工程正在施工中，建设单位表示将争取尽快交付给业主。

5.融创读书，关机3个多月。

说明：融创陈悦何铭项目超过3个月未恢复正常工作。融创相关人士表示，工人都在室内，在地下车库等看不见的地方，实际施工现场工人很少。业主多次上门，没有复工迹象。

官方回复：融创陈悦何铭项目前期，因疫情防控需要，要防止现场工人扎堆聚集，以免疫情扩散，给群众带来生命安全风险，所以暂停了一段时间。3月18日，区棚改中心到项目现场核实，现场工人正在有序作业。

6.梁海德文芳华项目有延期的风险。

描述：2018年，我购买了位于长安国都梁海德文郡的芳华项目。工程交付日期是22年6月，用了三年半，在Xi安已经是很长的工期了。这个项目2019年封顶。此后，工程进展非常缓慢，工作断断续续。截止到3月份，业主已经组织了两次关于工程进度的询问，但开发商都是敷衍了事，拒绝回答工程进度和交付时间。现在，离房子交付只有三个月了，室内装修还在进行中

官方回复：经核实，项目停工的主要原因是开发商欠两家总承包商的工程款。通过与开发商的沟通，开发商正在与陕西有色、中天西北总包商讨复工事宜。目前，开发商已经从总公司筹集了部分资金，用于支付两家公司的部分工程款。同时，开发企业主要负责人已邀请施工单位负责人，共同商讨复工条件。目前谈判已接近尾声，开发商计划3月底复工。该项目目前正在进行室外管线和花园建设。

8.康桥悦荣花园未能按期交房。

说明：2018年，业主购买了Xi安康派房地产开发有限公司开发建设的康桥悦荣苑商品房，约定2021年11月30日交房。然而截至目前，开发商并未交房。

官方回复：经调查，根据Xi安商品房预售资金监管专项审计结果，该项目前期涉嫌违规挪用预售资金，导致项目建设资金不足、项目停工、延迟交房。

目前的处理措施有：

(1)2022年1月27日向Xi安康派房地产开发有限公司发出整改通知书，暂停该企业相关手续，要求该企业立即整改，尽快补足工程建设资金。

(2)根据Xi安商品房预售资金监管专项审计结果，向康桥悦荣苑项目资金监管银行发出整改通知，要求银行收回挪用资金。

(3)发函康桥地产集团有限公司，要求其补足康桥悦融园项目挪用的预售监管资金。

(4)组织专人对项目复产相关问题进行实地调查、判断、分析和干预：组织专题会议，及时协调处理总包与施工单位之间的矛盾纠纷，促进矛盾的解决，确保项目复工。

(5)搭建交流平台，成立三方微信群，保证信息互通。目前已经建立了包括业主代表、开发企业、住建局三方微信群，及时沟通信息。

2022年3月3日，Xi安康派房地产开发有限公司已发布《康桥悦榕园项目延期交付公告》:项目各楼交房日期

延期交房赔付、工地开发日等相关情况进行明确。复工复产方面，目前开发企业与各分包单位沟通，各楼栋正在陆续复工中。

9、西安世茂璀璨倾城二期已经停工问题

问题描述：西安世茂璀璨倾城二期已经停工半年，复工无望，且一个小区分开复工，一个3月30一个6月30；开发商利用监管账户的一点点钱来支持后续工程，后续工程如何保证？我们的钱也在渤海银行的监管账户，钱给了复工的陕建，中铁建设拿不到钱，他也不会复工，监管账户资金如何追回？

官方回复：针对该项目复工问题，区街相关部门已成立工作专班，积极协调推进。开发商承诺，DK4一期预计于2022年3月30日前复工，二期预计于6月30日前复工，但业主表示对该回复并不是很满意。

10、西安当代境项目何时能复工能否按时交房？

问题描述：本应该2022年12月31日精装交付到现在还没封顶迟迟不开工，房贷一天没拖，还要租房住。

官方回复：灞桥区当代镜项目因施工方与建设方发生分歧，导致工地停工问题。经灞河新区纺织新城管理办多方协调，建设方与施工方初步达成一致，于4月初正式复工；对于交房时间问题，灞桥区各职能部门将督促开发企业和施工方按时完成交付。

11、阳光100阿尔勒何时复工？

问题描述：2020年3月份购买了阳光100阿尔勒的房子一套，购买当时房子的主体已经建设完成，时隔两年，工地基本依旧是当初买房的样子，我们也多次去工地探查，一直都没有动工的迹象。临近交房，工地还未动工。

12、买房人退款迟迟不予办理

官方回复：业主目前退款流程已完毕，开发商正在协调近期给予退款。

13、春晓华苑10号楼房产证

问题描述：2018年初莲湖区团结西路春晓华苑小区交房，但时至今日我们10号楼业主仍未得到房产证，开发商无回应。

官方回复：由西安市锦园房地产有限责任公司投资建设的西安市莲湖区 “春晓华苑”商品房项目，该项目位于西安市莲湖区团结西路36号。经核查，因为车位不足规划数量房产证无法办理，不符合规划验收条件，该项目正在整改中。

14、莲湖区天竹元谷小区不给办理房产证

问题描述：莲湖区天竹元谷小区19年交房至今为办理房产证，业主怀疑项目超建。

官方回复：经了解，天竹元谷小区项目五证齐全，目前正在办理规划及消防验收手续，待验收完成后，即可办理不动产首次登记。

相关问答：

相关问答：西安被称为“烂尾之都”，您买过哪些五证齐全的烂尾楼？

在西安买房的时候，是在快要下手的时候改变了注意！

在2016年，西安的房价还不高，说来也幸运，抓住了房价上涨的尾巴，没有在高房价时购房。也没了解哪个地方以后要怎么发展，只是看价格合适就行了。

当时区域就定在西安北郊，看了华宇时间城，恒大国际城，隆源国际城，其他楼盘基本没看。当时定的是恒大国际城，房价只有5000多，定金交了之后，也纠结可好几晚上，买还是不买。最后感觉楼盘再高铁站边上，以后应该不会很差，所以最后还是下手了。

隆源国际城当时感觉交通不便，华宇时间城当时差点下手，不是在恒大国际城交定金不退，可能最后就买在华宇时间城了，还好没买，后期华宇时间城烂尾楼，还是比较幸运的。

所以现在买房一定要擦亮眼睛，不能被表面现象所迷惑，五证齐全都能烂尾，更别说其他的。老百姓买房不容易，可能一辈子的积蓄都花在房子上，还希望政府部门能够对烂尾楼盘多关注关注，以此来减少老百姓的损失。