LPR连续6个月“原地踏步”,房贷利率或微幅上涨(房贷利率会随着银行利率改变吗)

多地房贷利率下调

事实上，很多地方的一些银行已经下调了房贷溢价，但溢价利率根据不同地区的房地产情况和各家银行的房地产贷款策略而有所不同。比如，广州房贷利率差别化定价的特征就比较明显。据了解，LPR调整后，广州首套房贷利率集中在5.5%-5.6%之间，二套房贷利率为5.8%。其中，按揭贷款的追加部分仍会参考客户资质与房产(新房)的合作。

RealData重点城市主流房贷利率数据显示，2022年1月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷利率为5.84%，均较上月下降8个基点。其中，59个城市主流房贷利率环比下降，比上月多19个，广州、深圳、杭州、南京、苏州等重点城市房贷利率均有所下降。

LPR平差影响几何？

值得注意的是，在5年内减少LPR对新贷款和现有贷款有不同的影响。新按揭贷款一般可以按照最新的LPR计算，并且可以享受LPR下调的红利，从而降低购房成本。但股票抵押贷款取决于买家的重新定价日期。

他进一步介绍：“对于已经贷款的购房者来说，1月20日前今年已经重新定价的存量房贷需要等到2023年1月1日才能调整。但对于2022年1月20日后完成贷款的新购房者，将立即享受到优惠。”

相关问答：房屋按揭贷款利率是多少

2015年是按照2012年7月6日调整并实施的基准基准利率，种类与年利率如下:

1.短期贷款六个月(含)5.6%。

2.六个月至一年(含)6%。

3.一至三年(含)6.15%。

4.三至五年(含)6.4%。

5.五年以上6.55%。

另外贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

拓展资料：

贷款利率：

1.贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

2.银行贷款利息的确定因素有： 银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。

3.贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

参考资料：