房产证上加名字需要什么手续

在房产证上添加名字以前，有几种证件是必须准备的，主要包括：结婚证书、身份证件、房产证原件和影印件。原则上需要办证本人在场，不可以委托别人办理，实际以各地方城市规定为标准。

房产证上加名字，如果是亲属加名字：亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹这些，那则可以借助赠与或买卖的方法来加名字，也许有一些买房者会问继承加名，这儿强调下继承不属于这种情况，因此排除在外。假如房子所有人大于了两人，是需要另外再添加1份有关房产份额的说明，要是没有特殊规定，通常是依照平均数计算，便是所说的50%。

如果是夫妇加名字。配偶关系，夫妇中的另一方要想在大红本上添加自个的名字的话，那我们可以分成结婚前和结婚后二种情况来考虑。如果是结婚后才买的房子，那便是夫妇的共同财产。这时夫妇双方只需带着结婚证书、身份证件和房产证就可以直接办理，但也有某些城市规定房子无贷款的情况才可以添加，不然规定结清剩下尾款，实际以各地方城市规定为标准。如果是夫妇一方结婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或是买卖的，签订合同而且办理公证，随后才可以添加名字，另外交纳契税、个人所得税、增值税等税费。实际以各地方城市规定为标准。