维修基金使用的条件和范围
1.维修基金应用的条件：需要秉持专款专用的要求，不能够挪用，也不可以干其余的项目；2.维修基金应用范围：用以物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目；
房屋维修基金，用以房屋保修期满时房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修及其更新改造工程。房屋主体载重结构部分包含基础、里外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位指的是户外墙体、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设施指的是房屋及有关配套区域内、由业主一起拥有并应用的上下水管道及设施、配电线缆及设施、电梯、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非营利性车场车库、公益性文体设施和其余共用设施设备等。维修基金是由房管局代管的，申请流程相对较为复杂一些。
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