房子过户需要什么手续 主要有这些手续

二手房价格相对较低，因此也引起了许多购房者的关注。买二手房需要办理房屋转让手续，但很多人不太了解，所以如果你想卖或买二手房，房屋转让需要办理什么手续？

房屋转让需要哪些手续？

【1】申请转让

双方签订购房合同后，应尽快向房地产局申请转让。一般情况下，应在签订销售合同后30天内共同申请。申请时，应携带身份证明、收入证明、转让合同等证明材料。

2房地产局对房屋进行测绘和评估

交易双方提出的过户申请后，一般房产局会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。

【3】缴纳税费

除了支付基本的住房费用外，房屋转让还应支付一定的税费。房屋交易应缴纳契税和住房维修基金费用，二手房屋交易应缴纳契税，不满五所唯一的房屋应缴纳增值税和个人所得税。具体收费项目以房地产局的实际收费要求为准。

4取得房地产权证

纳税后，房地产局将出具转让单，购房者也可以领取房地产证书。取得房地产证书需要携带转让手续、销售合同（原件）、双方身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请等证明材料。

以上是房屋转让需要办理的手续，希望对您有所帮助。