房子过户费怎么算 主要有这些花费

房屋转让分为买卖转让、赠与转让、继承转让等多种情况。不同情况下房屋转让费用的计算方法不同，那么如何计算房屋转让费呢？让我们一起知道吧！

如何计算房屋过户费？

一、买卖过户

【1】契税：

90平方米以下首次购房的，按房价1%缴纳；

按房价1.5%支付90-140平方米；

140平方米以上按房价3%支付。

【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

【3】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。

【4】评估费:按房价0.5%缴纳。

【5】房屋产权登记费：一般在200元以内。

二、赠与转让

【1】公证费:按房价2%缴纳。

【2】契税：

90平方米以下首次购房的，按房价1%缴纳；

按房价1.5%支付90-140平方米；

140平方米以上按房价3%支付。

【3】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年按房价5%缴纳。

【4】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。

【5】评估费:按房价0.5%缴纳。

【6】房屋产权登记费:一般在200元以内。

三、继承转让

【1】公证费:按房价2%缴纳。

【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。

【4】房屋产权登记费:一般在200元以内。

以上即为对“如何计算房屋过户费？”具体收费以实际收费结果为准。