首套房贷和二套房贷利率差多少

首套房和二套房利率差别主要是首套房的贷款利率要比二套房的贷款利率高，具体差别如下:
1、公积金贷款：首套房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)275%，五年期以上325%。购买二套房，公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮11%，即二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3025%，五年期以上3575%。
2、商业贷款：商业贷款首套房和二套房利率差别要以各商业银行规定为准，目前大部分银行首套房贷款利率是95折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。