总房价140万，首付42万，公积金贷60万，商贷38万，按揭20年每个月还款多少

按照降息后的利率来执行，公积金利率425%，商贷利率615%：
等额本息（假设都可以20年还）：
每期还款：¥ 6,47083元支付利息：¥ 572,99944元还款总额：¥ 1,552,99944元
等额本金：
首期还款：¥ 8,15583元支付利息：¥ 490,73634元还款总额：¥ 1,470,73634元
等额本息（假设都是15年还）：
每期还款：¥ 7,75120元支付利息：¥ 415,21636元还款总额：¥ 1,395,21636元
等额本金：
首期还款：¥ 9,51694元支付利息：¥ 368,56127元还款总额：¥ 1,348,56127元
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