房子总价1050000元,首付35万,按揭30年,月供是多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年10月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

按揭贷款的还款方式一般为两种：

1、等额本金，就是将借款本金平分为期限月数，等额偿还贷款本金。这种利息相对第2种少。

2、等额本息，就是利息加本金，每个月偿还数额不变的偿还方式。

以20万，年利率0045%，期限20年为例，给你算一下：

1、等额本金，到还清需交利息90375元，本息合计290375元。

2、等额本息，到还清需交利息10367170元，本息合计30367170元。

看出没有，等额本息的利息要比等额本金多出13万。

这就是银行一般要求客户办理等额本息的道理所在了。

我帮你算了一下公积金贷款35万，年限30年的月供：

1、等额本息的月供为177340元。

2、等额本金的数额每个月都不同，参照楼下的计算器。

具体什么时候还清划算，这样看你的收入情况，越快还清越划算，因为可以少付利息。

公积金贷款提前归还是不用收入提前还款违约金的。