办房贷贷款35万，20年期，一个月还多少连本带利

月还款额与还款方式和银行房贷利率有关，现按五年期以上最新基准贷款利率515%计算，共您好参考：

1、等额本息还款方式

贷款总额 350,00000 元

还款月数 240 月

每月还款 2,33895 元

总支付利息 211,34692 元

本息合计 561,34692 元

2、等额本金还款方式

贷款总额 350,00000 元

还款月数 240 月

首月还款 2,96042 元

每月递减：626 元

总支付利息 181,00104 元

本息合计 531,00104 元

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率54%计算，假定以后利率不作调整

一、等额本息还款月供： 2,38788元，20年总利息共计 223,08075。

二、等额本金还款第一期月供： 3,03333元，每月约以656元递减，20年总利息共计

189,78333。

三、还款方法月供计算公式：

1、等额本息还款法计算公式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金还款法计算公式：

因等额本金还款法每期还款月供不一样，

第N期还款月供

=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数(N-1)]年利率/12

3、以上两种还款方法计算公式都涉及高数，尤其是等额本息还款法还涉及高数“幂”，因此建议你在网上下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：>