维修基金交给谁 答案如下

维修基金主要产生在商品房。商品房出售时，买受人将与销售单位签订维修基金支付协议，买受人还需按购房款的2-3%支付维修基金。维修基金交给谁？

谁给维修基金？

理论上，维修基金是业主，应由业主自己决定，但现在基本上由房地产行政主管部门管理，业主委员会成立后，公共维修基金将分配给行业委员会，行业委员会行使管理权。

因此，在业主大会成立前，维修基金一般由当地房地产行政主管部门管理。商品房销售后，维修基金由销售单位收取，移交房地产行政主管部门。业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门可以将维修资金移交物业管理企业。业主转让房地产所有权时，余额维修基金不予退还，应当同时转让房屋所有权。

《物业维修基金管理办法》规定，业主委员会应当在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按照规定使用，由房管局有关部门监督。

但事实上，各地的发展非常不平衡，其他地区很难由业委会管理。由于行业委员会是一个松散、完全自发的组织，组织结构非常不稳定，所以把这么多钱交给一个非常不稳定的组织来管理确实令人担忧。负责公共住房维修基金管理的部门应当委托当地商业银行，在专户管理银行设立公共住房公共维修基金专户，让居民检查自己的所有权。

以上是谁给维修基金的具体介绍。你知道吗？