我在小县城买的房，首付16万。房贷36万，请问下十年和二十年利息怎么算？每月分别还多少？

等额本息法：

贷款本金：360000,假定年利率：4900%,贷款年限：10

年

：

每月应交月供还款本息额是：

380079元、连本带利总还款金额是：

4560948元、共应还利息：

960948元。

第1个月还利息为：1470

；第1个月还本金为：233079；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

等额本息法：

贷款本金：360000,假定年利率：4900%,贷款年限：20

年

：

每月应交月供还款本息额是：

2356元、连本带利总还款金额是：

565440元、共应还利息：

205440元。

第1个月还利息为：1470

；第1个月还本金为：886；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

房贷36万20年还本金的利润是百分之五点四算,月供是多少？

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2356元，采用等额本金方式，首月还款金额是2970元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

年利率为54%，月利率为54%/12，36万，20年（240个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：

月还款=36000054%/12 (1+54%/12)^240/（(1+54%/12)^240-1）=245611

利息总额=245611240-360000=22946640

说明：^240为240次方