房贷利率是年利率还是月利率

房贷利率是年利率。1.我国的房贷利率是通过央行一致规定的；2.通常金融业银行业所指的利率，不论什么情况，基本都是年化率，更是1年期的利率，按年为单位算。

办理房贷的形式有公积金贷款、商贷和混合贷3种。1、公积金房贷：利率较为低，但仅有存缴了公积金，同时实现相应标准的人才能办理；2、商贷：即商业银行贷款，这类借贷形式受众群体较为广，绝大多数买房者都可以办理，相比公积金来讲利率会高些；3、混合贷：即公积金房贷与商贷开展结合，需在公积金的借款额度无法达成目标的前提下办理，能用商贷开展补充。