2019房贷利率各大银行一览表,刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了

摆账网 知识与问答 2024-06-11 10:38:38

4月LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,均较1月持平。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

MLF利率作为LPR的先行指标,其变化对LPR的变化具有指导性作用。4月15日,人民银行开展1500亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%和2.10%,均与之前保持一致。此次MLF并未降息,亦预示着4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR较大可能保持不变。

3月全国首套贷款平均利率5.28%,二套平均利率5.57%,已回归至去年3月水平,较去年高位累计降幅约25-30BP。据贝壳研究院监测数据显示,3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅,房贷环境宽松。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点,当前利率接近2020年三季度的水平。

103城中82城房贷主流利率下调,其中成都首套利率本月下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率甚至低于5%,苏州首套利率为4.65%,在重点城市中最低。

银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右,接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月,19城放款周期低于20天,其中长三角城市占13城。预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。

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第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。

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南都湾财社记者 王艳玲

标签关键词:2019房贷利率下调

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