公积金贷款有几种还款方式-有什么区别(公积金贷款选择哪种还款方式)

西宁住房公积金管理中心2022-02-25 20336002

最近想申请公积金贷款，不知道公积金贷款有哪些还款方式？这些方法有什么区别？

还款方式有哪些？

申请公积金贷款的借款人可以选择等额本息和等额本金两种月还款方式。

等额本息：每月等额还款，包括本金和利息，即每月还款总额相同。

平均资本：每月会对贷款总额进行评分，每月都会偿还相同的本金和本月剩余贷款的利息，因此每月还款总额会相应减少。

有什么区别？

每月还款的本金和利息占不同的比例：

等额本息逐月递增，利息逐月递减；

平均资本每月偿还的本金是固定的。随着剩余本金的减少，利息也随之减少。

每月还款额有不同的计算方式：

等额本息月还款额=贷款本金[月利率(1月利率)还款月数]{[(1月利率)还款月数]-1}。

注意：正方形代表正方形。

平均资金月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率。

总还款额不同：

平均资本的总还款额应小于等额本息的总还款额。以公积金贷款60万，房贷30年，基准利率3.25%为例：

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