如何计算购房契税？

你好，购房契税是房屋总价和税率计算，计算公式为契税=房屋总价*税率。根据2020年发布的《中华人民共和国契税法》，契税税率为3%—在5%之间，具体使用税率由省、自治区、直辖市人民***在税率范围内提出。以契税税率3%为例，如果购房总价为100万，契税金额为100万*3%=3万元。

在实际购房过程中，许多地区仍然实行优惠税率，如直接按1.契税征收5%的税率。此外，部分地区按房屋面积征收契税，面积90平方米及以下，减税1%；面积90平方米以上的，减税1%.契税征收5%的税率。另外值得一提的是，一般只有买新房才需要缴纳契税，二手房不需要缴纳契税。