房贷42万提前还10万怎么算 商业贷款本额等金贷款45万在第二年提前还款10万后月供有多少

关于房贷42万提前还10万怎么算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商业贷款本额等金贷款45万在第二年提前还款10万后月供有多少的知识，希望对各位有所帮助！

一、房贷42万20年，第6年提前还款，要还多少

办理二十年房贷，还到第六年时选择提前部分还款，之后还剩多少钱要还，会产生多少利息，主要就得看客户选择的还款方式是什么，还有贷款利率及具体的贷款金额、提前还款金额是多少。

假设某客户贷款五十万，2018年1月开始还款的，贷款利率是固定的5.09%，采取的是等额本息还款法，那计算公式是：每月应还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

由此可得出每月还款额是：3324.69元（虽然每月还款总额相同，但其中利息和本金的占比是在不断变化的）。

而按照还款计划偿还，到2024年6月还完月供后剩余本金应该是388977.46元，但因为申请了提前部分还款，6月还月供时还提前还了十万元，所以剩余本金就是288977.46元。

如果该客户选择之后保持还款期限不变，而是缩减每月月供的话，那在后续还款期间，每月要还的就是2351.74元，本息合计是409202.84元（提前还款后不知按照贷款总额计算月供、利息，而是按照剩余未还部分重新计算）。

二、商业贷款本额等金贷款45万在第二年提前还款10万后月供有多少

提取还款10万元月供是2849.14元。

如果贷款期限是二十年，贷款基准利率是4.9℅，商业贷款45万等额本金，偿还1年后，已还利息21747.43元，已还本金13592.55元，剩余本金436407.45元，提前偿还10万后节省利息77767.64元。

提取还款10万后，贷款额是336407.45元，贷款期限是228个月，首月还款是2849.14元，每月递减6.02元，利息总额是157284.50元

关于房贷42万提前还10万怎么算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。