淄博二手房(淄博58同城二手房出售信息)

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1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

客观的说使用58的人应该是最多的，知名度应该也是最大的，但是58上面的房产信息完整度没有搜房和赶集高，你可以看一下58上面的个人房源信息，很多都写的比较乱，搜房和赶集在这方面做得就比较好。

他们三个中搜房应该是最“低调”的，所以就淄博市场来说，搜房的知名度没有他们两个高，但是搜房是做房产起家的，所以在信息、资源和服务方面有很好的积累。淄博当地的其他房产网站主要有焦点房产，淘房网等。

在2016年房价疯狂上涨之后，经过几年的稳定期，房价趋于稳定，价值回归。比起不买更待何时？！

建议购买配套设施完善的成熟社区，首选10年左右的房子，周边有学校，医院，超市孩子上学看病，购物都很方便，有些小区虽然很新外观好看，但周边配套不完善，生活不方便，不建议购买！

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