成都二手房最新价格？成都市二手房房价最新消息

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现在比较便宜的就是在四五千左右了。北到大丰，西到郫县，犀浦，南到华阳（部分），东到龙潭

不能交房，交房时间在2023年7月。成都时代之城一期是华润置地开发的新楼盘，它目前的位置相当不错，地处成都东三环十陵和平路与农平路交叉路口，占地总建筑面积560000㎡，占地面积198805㎡。

现在二手房过户主要有3个税费，分别是：买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和个人所得税。

一、契税（选择满足以下三种条件中其中的一种进行缴纳）：

1、小于90㎡并且是第一次购房的按当次成交价格的1%缴纳。

2.小于140㎡大于等于90㎡按当次成交价格的1.5%缴纳。

3、大于或等于140㎡按现成交价格的3%缴纳。

二、营业税（选择满足以下两种条件中其中的一种进行缴纳）。

1、140㎡以内的房本发放时间未满5年的按（当次成交价格-原购[br/]买价格）×5.5%缴纳。房本发放时间满足5年的不需要缴纳。

2、大于或等于140㎡房本发放时间未满5年的按当次成交价格的5.5%缴纳。房本发放时间超过5年的按（当次成交价格-原购买价格）×5.5%缴纳。

三、个人所得税

房本未满5年的按当次成交价格的1%缴纳房本发放时间已满5年的不需要缴纳。

四、成本价在出售前要补交土地出让金才能转成商品房出售。

土地出让金计算方式如下（套用即可）：1560元/㎡×面积×1%

五、优惠价和标准价在出售前要补交两次土地出让金：第一次是由优惠价补成成本价即：1560元/㎡×面积×6%。第二次是由成本价补成商品房。

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