徐州房价下跌已成定局，徐州房价最近怎么突然降了这么多

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徐州二手房最新的政策是满一年之后就可以上市交易了，但是要缴纳5.3的增值税，而这一项政策只适用于市区。其他的一些政策还是延续的，比方说满五唯一可以免增值税。

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现在是2020年5月。徐州房价连续上涨50个月。虽然被一些媒体批评楼市存在泡沫，且很多楼盘存在违规现象，但是并没有阻碍房企热衷在徐州拿地，以及平均房价的上涨。

那么，徐州的房产值得投资吗？未来徐州发展如何？我们就来谈一谈。

徐州的房产当然值得投资，但是投资要选择有发展潜力的地段和有升值空间的楼盘。

徐州城市外扩速度很快，新型区域的崛起选择也很重要。目前比较火热的板块有东湖新城、大学路、北京路沿线、北三环沿线等。

从过去三年的房价上涨数据来看，徐州多数楼盘房价上涨超过了50%，很多楼盘房价甚至已经翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增长73%，涨幅位居全国第一。

目前来看，徐州楼市尽管存在粗放发展的情形，但是投资需求依然较强，除了徐州常住人口，在外地工作的徐州人和外地投资客也都看好徐州。

根据江苏省统计局数据，2019年年末徐州常住人口数量为882.56万人，增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。

根据克而瑞的统计，返乡置业潜在需求量较大的城市有徐州、盐城、宿迁、连云港等，其中徐州的返乡置业潜在需求也最大。

那么未来徐州发展如何呢？

徐州目前处于特殊的历史时期，和国内很多城市不同，徐州目前是拉开城市框架，大干特干的时期。用十分优厚的条件吸引企业和人才落户徐州，用非常低的土地价格招揽品牌房企开发商业和棚户区改造。

所以，我们才能看到德基广场、华润万象城、招商花园城等只有一线城市才有的大型商业进驻徐州，只有看到了这个城市的发展决心，房企才会扎堆而至，这个城市的房产才有投资价值。

2020年的徐州城建也是一个大爆发的状态，徐州地铁1号线于去年已经通车，而2020年徐州地铁2号线也将正式通车。同时，地铁3号线明年通车，其他地铁线路规划均有进展，有的甚至已经开始施工。

下面是2020年徐州部分城建重点工程计划。其实，城建最能反映一个城市的发展，也从侧面反映了楼市的繁荣度。徐州房产投资没有任何问题，前提是多看、多比较。

徐州建设省域副中心城市会对房价产生一定的影响，但具体涨幅取决于多种因素。

一方面，随着政府对徐州市的投资力度增加，城市的基础设施和公共服务将得到改善，吸引更多企业和人才来到徐州，从而带动房价上涨；

另一方面，政府也会通过控制房地产市场供求关系等措施来平衡房价，避免出现过度波动。因此，可以预见徐州建设省域副中心城市对房价的影响将是有限的。

徐州房价下跌已成定局和徐州房价最近怎么突然降了这么多的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！