中国银行提前还房贷流程

1、提前预约：如果借款人想提前还款，需要提前15个工作日通过手机预约中国人民银行，并且在预约时提供名字、身份证与具体的还款日。这样做的主要目的是让银行提前做好准备，从而缩短用户的处理时间；

2、还款：借款人需携带身份证、购房合同、还款卡、还款资金到预约还款日申请贷款的中国银行网点，通过网点柜台办理提前还款业务；

3、重新计算利息或结算：如果部分贷款提前偿还，则需要与银行重新确定未来的还款计划。本人可以选择月供不变，缩短贷款年限，或者选择贷款年限不变，减少月供。

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提前还款注意事项是什么

1、询问银行是否存在违约金或者利息：用户在进行提前还款的时候，因为违背了当初和银行签署的贷款合同。因此，借款人可能需要支付相关的违约金或利息，这方面需要明确询问；

2、选择合适的还款方式：提前还款主要分为三种情况，一是剩余贷款保持月还款金额不变，缩短还款期限；二是剩余贷款减少月还款金额，保持还款期不变；三是剩余贷款减少月还款金额，缩短还款期限。借款人可以根据本人的实际情况，选择合适的方式。

哪些情况不宜提前还款

1、在签订合同时，享受70%到8.5%的优惠利率。如果处于降息渠道，按照利率及时执行，利息会低于前期；

2、等额本金还款期已超过三分之一的购房者，等额本金还款方式后期剩余本金较少，产生的利息较少。在还款期超过1/3的时候，借款人偿还了近一半的利息，后期偿还的大部分是本金；

3、中期等额本息还款的购房者，每月还款金额中的本金逐月增加，利息比例逐月下降，提前还款意义不大。