次贷是什么

次贷指的是次级抵押贷款。次级抵押贷款就是指一些贷款机构向信用程度比较差和工资低的借款人提供的贷款。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也更大。以上就是次贷是什么相关内容。

房贷未还清能卖房过户吗

房贷未还清能卖房过户的，但是需要采用一些方式才可以进行过户这一手续。房贷没还完也可以卖房子，可以个人提早还清贷款，然后进行买卖过户就可以。除此之外，假如用户个人购买了房还不起了，要买房子的用户先帮还清贷款才可以办理过户。最后，确实没有办法的话，找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。换句话说，还款期内的商住楼本来是不可以过户的，但是可以采用转按揭的形式售卖商住楼。进行转按揭代表着购房者在未还清贷款时，可以出让或售卖该房产。整体来说，房贷未还清是可以卖房过户的，其中，转按揭就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求增加贷款限期或将抵押给银行的个人住房出售或出让给第三人而申请办理个人住房贷款变动借款期限、变动借款人或变动抵押物的贷款。

办理房贷需要注意事项

1、银行在为借款人评定房贷还款期限时，首先因其年龄作为基础。一般在合乎贷款标准的情况下，年龄越小贷款期限越长，相反年龄越大，贷款期限则较短。一般来说，借款人年龄和贷款期限不得超过65年，便是银行可以为其申请的贷款期限；

2、借款人在购买房产时，所买房产的“年龄”将取决于其可以贷款多少期限。依据银行要求，楼龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年之内的2手房，其各个方面标准不错，银行想要对这类楼龄的住房贷款加速审批速率。而70、80时代的二手房因为房子年龄的时间比较长，银行可控性的贷款风险相对比较大，因而银行对这类住房的贷款审批十分慎重；

3、针对贷款购房的申请人而言，如工作收益、工作可靠性、储蓄存款、资产情况等都是银行考虑的因素，也是本身贷款期限申请时间的考量因素。