二手房龄超过了30年还能贷款吗

二手房楼龄超过30年通常不可以再办理贷款了，大多数银行对楼龄要求是不得超过20年，也有一些银行将放宽到25年，但楼龄超过30年，银行充分考虑到风险便会回绝用户的借款申请。

所以客户购买二手房还是要注意到房子的建造时间，在买房以前与当地各家银行都进行交流，看看他具体可以接受的楼龄多少，依照银行的要求来挑选二手房，避免给自己带来麻烦。而且在办理房贷得时候，银行不仅对楼龄要求比较高之外，对贷款户的年纪也要求比较高，有一些银行都会要求用户的年纪不得超过60岁，当然这需要以银行具体的公告为准，但一般相差不大。

年纪比较大的人在办理房贷得时候，银行将限定用户的贷款期限，或者要求客户缴纳更高的首付比例，随着年龄的增长，在申请房贷上面的优势会越来越小。