住房贷款退税的条件有哪些？

你好，有这些

1、缴纳了个人所得税，由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。

2、是第一套房子，夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买。

个人所得税退税金额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-年已预缴税额。