直接投资按性质不同可以分为

1、实物性直接投资：指用户直接购买或建立实物资产。例如，购买房地产、土地、工厂、机器设备等；

2、金融性直接投资：指用户直接进行金融市场的投资活动。例如，购买股票、债券、外汇、期货等金融资产；

3、跨国直接投资（国际直接投资）：指用户将资金直接投入到其他国家或地区的企业或项目中。这可以是建立子公司、合资企业、全资子公司，或者直接购买外国企业的股权；

4、环境性直接投资：指用户直接投资于环境保护和可持续发展领域的项目。例如，投资于太阳能发电、风能发电、水处理设施等环保项目；

5、社会性直接投资：指用户直接投资于社会福利和公益事业。例如，投资于教育、医疗、文化、基础设施等领域；

6、创业性直接投资：指用户直接投资于初创企业或创业项目。这可以是提供资金、技术支持、市场拓展等方面的支持。

以上就是直接投资按性质不同可以分为相关内容。

直接投资的优点包括哪些

1、控制权和影响力：直接投资可以获得对企业或项目的较高控制权和影响力，使用户能够参与决策并实施个人的战略计划；

2、提高回报潜力：直接投资通常具有较高的回报潜力，特别是对于成功的企业或项目，因为用户可以直接分享企业或项目的增值收益；

3、多元化投资组合：直接投资允许用户在不同行业、地理区域和资产类别上进行多元化，以减少投资风险和扩大收益机会；

4、长期发展机会：通过直接投资，用户有机会参与和推动企业或项目的长期发展，从而实现更加持久和稳定的投资回报

直接投资存在哪些缺点

1、高风险：直接投资通常具有较高的风险，特别是对于初创企业或特定行业，可能面临市场风险、操作风险、政策风险等各种挑战；

2、高成本和复杂性：直接投资涉及较高的投入成本和运营复杂性，需要用户具备相关行业和管理经验，并承担管理、监督和执行等额外责任；

3、缺乏流动性：与间接投资相比，直接投资的资金较难迅速变现，可能需要较长时间才能退出投资，对资金流动性要求较高的用户可能面临难题；

4、单一风险：直接投资可能会面临特定企业或项目的风险，如果投资仅集中在少数几个项目上，一旦出现问题，可能导致较大的损失。