房贷固定利率还是浮动利率好 房贷固定利率好一些还是浮动利率好一些

1、浮动利率是指利率在贷款时间内会随着市场或其他因素的变化而变化的利率，固定利率是保持贷款时的利率水平，固定利息，直到贷款还清；

2、浮动利率可以为投融资双方提供管理利率风险的机会，在会计上更加精细复杂，免除利率风险。

固定利率在会计方法上会更简单，方便投融资双方制定资金计划，但面临利率风险较大。如果贷款关系确定后利率下降，说明融资成本偏高。也就是说，关系确定后，一旦利率上升，选择固定利率的投资者的资金将被压在低收益资产上。