什么是满五唯一住房？

摆账网知识与问答 2024-08-06 23:52:43

“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间;契税完税证明的时间。另一个则是“唯一”，唯一是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

房产证满5年，并且是唯一住房，这种房子买卖的时候不需要交个人所得税和营业税。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定；取得房产权证的时间；契税完税缴纳证明的时间。

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