公积金怎么提取出来
公积金提取的方法有:购房、偿还住房商贷、租房、翻建、建造、大修自住住房提取等。
一、购买商品房提取
1、《不动产权证书》、3年之内的购房款增值税*****(原件)或《商品房买卖合同》、购房款收据(4年之内)(原件)。
2、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件)。
3、提取人身份证(原件)。
4、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)(原件)。
二、购买二手房提取
1、《不动产权证书》、购房款增值税*****(过户后3年之内)(原件)。
2、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件)。
3、提取人身份证(原件)。
4、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)(原件)。
三、支付房租提取
(一)租住公共租赁住房的
1、本人有效身份证明。
2、本人公积金联名卡。
3、房产部门备案的房屋租赁合同。
4、当年全部租金缴纳证明。
(二)租住商品住房的
1、本人有效身份证明。
2、本人公积金联名卡。
3、不动产管理局出具的无房证明(一个月内)。
四、建造、翻建自住住房提取
1、本人有效身份证明。
2、本人银行储蓄卡(存折)。
3、建设用地规划许可证。
4、建设工程规划许可证。
5、建房合同或协议书。
6、施工单位出具的工程款收据或*****。
7、《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》。
8、翻建自住住房的,还需提供原《房屋所有权证》。
9、配偶同时提取的,提供结婚证、户口本等有效关系证明和配偶的有效身份证明。
五、大修自住住房提取
1、本人有效身份证明。
2、本人银行储蓄卡(存折)。
3、《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
4、县级以上房管部门出具的危房鉴定报告和大修鉴定证明。
5、施工合同或工程协议书。
6、工程预(决)算书。
7、施工单位出具的《施工许可证》和工程款*****。
8、配偶同时提取的,提供结婚证、户口本等有效关系证明和配偶的有效身份证明。
六、偿还商业住房贷款提取
1、借款凭证(借款合同、借款借据)原件或复印件加盖银行确认章。
2、还款流水(应还至月往前数12个月),提前还款凭证(提前还本或结清需提供,提前还款1年之内)(原件)。
3、借款人个人信用报告(1个月之内有效)(市本级、伊旗服务部打印地址:中国工商银行股份有限公司伊金霍洛鑫荣支行(政务服务中心一楼外围东北侧),打印完成后主动交给银行工作人员。其他旗区服务部打印地址咨询当地住房公积金服务部。)(原件)。
4、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件)。
5、提取人身份证(原件)。
6、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)(原件)。
七、偿还异地公积金贷款提取
1、借款凭证(借款合同、借款借据)原件或复印件加盖贷款地公积金中心(或银行)确认章。
2、还款流水(应还至月往前数12个月),提前还款凭证(提前还本或结清需提供,提前还款1年之内)(原件)。
3、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件)。
4、提取人身份证(原件)。
5、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡(原件)。
您好,小蚁来为您详细解答。公积金怎样才能提出来?有以下七种途径:
一、买房
公积金即住房公积金,可见公积金的第一大用途就是买房。买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款,下面我们分别来说一下。
1、全款买房即一次性付款购房。购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。此外,公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元,但购房总额是30万元,不能将公积金全部提出,最多只能提取30万。
2、商业贷款买房,每年可提取一次直到贷款还清为止,提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式下,公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元,提取1万并与还贷卡关联,此后10个月小王不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金,一年可以提取一次。
3、公积金贷款,据调查,超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势?
首先:贷款利率低。举个例子,商业贷款利率为49%,而公积金贷款利率仅为325%。比如说,小王买了套房,贷款70万,期限为20年。若用商业贷款来还,假设利率是基准利率的11倍(即539%),每月还款金额为477183元。假如小王选择公积金贷款,同样的条件下,每月仅还397037元。与商贷相比,每个月少还800元,20年下来少还19万。
其次,公积金贷款比例高。通常来说,首套房商业性贷款的首付比例为3成,贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成,贷款8成。对于存款不多,又有刚需的年轻人来说,公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低,贷款利率也低。
再者,使用公积金贷款,实际还款额较少。根据规定,公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算,月工资1万元,每个月公积金有2400元。这就意味着贷款覆盖公积金后,实际还款额较少。(比如贷款5000,实际只需还2600)
二、租房
买房几乎是所有年轻人的梦想,但是看着房价的不断上涨,以及工资的原地踏步,很多工薪阶层只能退而求其次,选择租房。根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月,可提取公积金支付房租。租房提取公积金也是有规定的:以北京为例,租房每个月最多可提取1500元公积金,每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500,只有1000,那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500,也只能提取1500。
三、翻建、大修自住住房的
当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取公积金。此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
四、重大疾病提取公积金
谁都不是药神,大病返贫是很多人生活中的真实写照。对于大病而言,最好的抗风险方式是商业保险,提取公积金,实乃下策。对于大病提取公积金来说:自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的,可以申请公积金提取。但是,并不是所有的重大疾病都可以提取,而是国家规定的9类重大疾病,如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。
五、生活困难,低保提取公积金
对于生活陷入窘境,领取城镇居民最低生活保障的人来说,可以领取公积金来度过生活难关。不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元为单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
六、销户提取公积金
销户时,可提取全部公积金,全部哦!以下情况可以销户:
1、离休、退休;
2、户口迁出本市;比如在北京打拼多年后,深感生活压力大,决定回老家创业。此时,可以提取全部公积金;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同;
4、进城务工人员,与单位解除劳动关系;
5、在职期间***、***;
6、死亡
这里要提示一句:公积金与社保缴纳联系密切,大家不要随随便便销户。
七、离职提取公积金
辞职了,也可以提取公积金。非本市户口职工离职,可以提取公积金。不过有要求哦,不是随随便便辞职就可以提取,辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取,短期内还不能用公积金买房。
