2022首套房利率一览表，分以下两点

一、商业贷款：

贷款期限在一年内(含一年)，利率为4.35%；

贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%；

3.贷款期限超过5年，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1.贷款期限小于5年(含5年)，利率为2.75%；

贷款期限超过5年，利率为3.25%。

以上是2022年首套房利率清单。

逾期抵押贷款的后果

1.信用调查会有不良记录：如果抵押贷款逾期，银行将在第一时间看到逾期贷款的信息，无论是什么住房贷款。即使贷款逾期一天，一些严格的银行也会将逾期贷款记录上传到央行的个人信用调查系统；

2.滞纳金和罚息:无论什么原因导致贷款逾期，银行都会立即打电话规定还款，逾期贷款会导致一定的滞纳金。一般银行罚息在原贷款利息的基础上提高30%-50%；

3、人民法院财产保全对策：一般房屋贷款合同中有银行规定的违约条款，连续三次或六次以上逾期还款记录，银行规定一次性结清全部贷款本息。逾期3个月以上的，银行可以向法院提起诉讼；

4.房地产最终被拍卖:如果银行收款失败，银行将通过法律程序拍卖抵押房地产。

如何选择银行作为住房贷款

1.选择知名品牌:有很多银行可以申请住房贷款。在申请贷款的情况下，选择大银行进行贷款。对于用户来说，大银行会更稳定，理财产品的多样性会提供高效、高质量的服务，后期服务会更有保障；

2.看银行利率率：贷款购买时，贷款利率对用户至关重要，贷款利率与贷款利息有关。由于不同城市房地产行业的关注和政策不同，用户在购买商品房或第二套房屋时会遇到利率上升的问题，用户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；

3、看合同违约金：贷款后，如果贷款人不按承诺时间偿还贷款，则会导致合同违约金，但除了逾期贷款会导致合同违约金，甚至部分银行部分提前贷款也收取合同违约金，这部分提前贷款节省贷款利息用户压力更大。因此，在比较银行时，我们应该清楚地掌握各银行对合同违约金的限制。

本文主要写2022年首套房利率清单相关知识点，仅供参考。