公积金买房第二次首付比例(公积金二套房首付最低多少)

与千家万户购房息息相关的公积金，最近在很多地方有了新变化。除了这一轮楼市调整中降低首付比例、提高最高额度的“套路操作”之外，一些新招、怪招也陆续出台。

“一人买房全家用”

具体来说，在珠海缴存公积金的职工，可以提取账户余额的90%帮助直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款，也可以按月提取公积金帮助直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

有人认为这种做法有“把全家绑在车上”的风险，有“扶老携幼”的嫌疑，也有人认为这也有利于公积金发挥更大的作用。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这次明确了公积金的账户额度，而不是之前理解的家庭成员自有资金或储蓄。

“这也是公积金贷款政策的一个创新，具有创新性和示范性。地方公积金政策支持企业和职工的导向会更加明确。”严跃进认为。

同样的想法很快在四川资阳实施。资阳6月6日发布的《促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出实行公积金家庭代际互助。

具体来说，缴存职工在本市行政区域内购买自住住房时，可以申请提取父母或者子女的住房公积金支付购房款；职工与父母或子女共同缴存在本市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款，不受缴存职工占共同购买住房产权份额的限制。

更多地方公积金买房首付比例降至20%

2月份以来，“首付20%”多次出现在商业银行贷款的标准中。随着政策池的逐步拓宽和深化，公积金的首付比例也在不断更新。

7日，江西省南昌住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付款比例由30%调整为20%。

同日，浙江省温州住房公积金管理中心发布《住房公积金阶段性支持政策》号，明确缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公积金贷款最低首付款比例降至20%。

6日，徐州住房公积金管理中心网站公布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房由40%调整为30%。

同日，河北省唐山住房公积金管理中心发文称，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。

此前，福建福州、陕西Xi、内蒙古包头均将公积金贷款最低首付比例降至20%。

根据各地实际情况，多地对公积金最高贷款额度进行了部分调整。

如7日，河南商丘将单人公积金贷款额度从40万元调整为50万元，夫妻双方从60万元调整为70万元。6月6日，河北秦皇岛提出，职工公积金贷款单次缴存上限由40万元调整为60万元，职工家庭贷款双次缴存上限由60万元调整为80万元。

还有缓缴公积金和提高租房额度的空间。

7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，重点是受疫情影响的单位可申请缓缴公积金，租房者可提高提取额度。这也是近期公积金政策的主要调整方向。

根据

“延迟缴纳包括公积金在内的社保，延迟偿还公积金贷款，目的是稳定市场主体，稳定就业，提振市场信心，保护民营企业、中低收入群体、中小企业。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李说。

公积金租房方面，浙江衢州8日提出支持缴存人及其配偶租房提取公积金，最高2000元/月；杭州6日宣布，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准的25%确定。

此类政策的发布可以追溯到5月24日。当时住建部等三部门下发明确通知，各地可提高住房公积金租房提取额度；受疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，并指导当地公积金工作的开展。

“除了额度的提高和首付比例的降低，无论是从企业还是家庭，无论是买房还是租房，住房公积金政策都有更大的优化空间。”严跃进认为，这将有助于进一步丰富和完善现行住房金融政策的内容，直击市场痛点，发挥住房公积金的保障、便利、支持的政策效应。

相关问答：