按揭贷款的意思(银行按揭是怎么算的)

抵押是指以不动产等实物资产或有价证券、合同等。作为抵押，获得银行贷款，按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行返还抵押物。抵押贷款：简单来说，抵押贷款就是你从银行或金融机构借钱。你用这个钱买的东西的产权不是你的，一般在金融机构。只有你还清了所有的房贷，这个东西的产权才成为你自己的。抵押过程中，这个东西不属于你，你只有使用权。你还了之后，就是你自己的了。

比如住房按揭贷款，就是买受人以所购房屋作为抵押物，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在抵押过程中，你可以住在房子里，但你只有使用权。直到你还了银行的钱，这个房产才真正属于你。

详细解释一下抵押的含义。

1.抵押是指：抵押人将其财产权转移抵押，受益人为还款保证的一方。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

2.按揭起源于西方国家，原本属于英美平衡法体系中的一种法律关系。十几年前从香港引入内地房地产市场，最早由深圳建行试行，后逐渐在内地流行。因其频繁出现在房地产领域，并正式用于文本中，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在我国已正式称为“个人购买商品房按揭贷款”。

3.住房抵押贷款是指个人在其购买的房产具有房产产权证并可在市场上交易时支付一定比例的首付款，其余部分以拟购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。简单来说，买房时交一定首付，房子抵押给银行，抵押的钱支付剩余房款，个人与银行结算。

相关问答：贷款利率5.4%是什么意思？

贷款利率5.4%意思是用你的贷款本金乘以5.4%再乘以贷款年限就是要缴纳的利息。 贷款利率5.4%，是指贷款一百万元，贷期一年利息就是五万肆千元。如果贷款一万贷期一年利息就540元，一般以一年为准，利率百分之五点四。就是5.4%。这样就清楚了，利息是本金的百分之几，就是到期的利息，只要知道这一点，知道年利率，就很快把一年的利息算出_！1、中国人民银行规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年10月24日调整并实施的，种类与年利率如下： 2、贷款时间六个月(含)的利率为4.35%；贷款时间六个月至一年(含)的利率为4.35%；贷款时间一至三年(含)的利率为4.75%；贷款时间三至五年(含)的利率为4.75%；贷款时间五年以上的利率为4.9%。 3、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。以房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，目前我国首套房房贷利率普遍上浮。拓展资料1、贷款利率有年利率、日利率、月利率三种，相互之间是可以转换的，即年利率=日利率*360=月利率*12。其中年利率可以通过公式：本金*利率*时间来计算利息，换成日利率=本金*时间/360，月利率=本金*时间/12。2、贷款利率5.4%贷一万一年多少利息，按年利率计算是540元利息每年，按月利率计算是45元的利息每个月，按日利率计算是1.5元的利息每天。这个利率是相当低的，一般只有银行贷款，并且是优质客户才能获得这么多的利息。3、借款人要想贷款利率能有那么低，在贷款时一定要展示出自己的经济实力，并且要有良好的信用，最好是能提供名下资产作为抵押或者找优质客户来给自己担保。至于能不能获得5.4%的年利率，这个并不确定。4、毕竟就算同一家银行同一个贷款，也会因为借款人的资信条件不同，银行给出的利率不同。不过利率也不是说确定了就不会保持不变，要是贷款后累积了良好的信用，后期重新评估时利率可能会降低。