贷款还没还清的房子可以过户吗(贷款房没还完贷款可以过户吗)

现在很多朋友都会选择按揭贷款买房。不像以前，要买房，只有赚够了钱才能买房。那么，办理按揭贷款的房子想要过户，该如何操作呢？下面就来介绍一下如何抵押转移房屋所有权。有贷款的房子可以转让吗？

抵押的房子怎么过户？

一般情况下，房屋可以抵押转让，具体如下：

1.买卖双方需要签订借款合同，约定贷款由谁偿还，纳税义务人(一般卖方贷款由买方首付偿还)；

2.买卖双方需要与银行签订贷款合同；

3.银行贷款批准后结清贷款；

4.一般贷款结清后会注销其他权利；

5.注销他项权利后办理转移手续；

6.办理过户手续时，将产权证交给银行；

7.然后银行放款；

8.银行放款，交易结束，买家可以按时还款；

有贷款的房子可以转让吗？

一般是可以的，但是必须以买卖的形式来处理。根据《城市房地产转让管理规定》，应遵循以下程序：

1、需要签订书面转让合同；

2.合同签订后30日内，你应持房地产权属证书、当事人合法证明、过户合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，并申报成交价格；

3、需要审查房管部门提供的相关文件，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

4.需要在房管部门对申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房地产进行实地查勘和评估；房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；

5.在房地产管理部门开具转让单；

6.当事人应当凭转让表办理产权转移手续，领取房地产权属证书。

以上是关于房屋抵押如何过户的问题。有贷款的房子可以转让吗？我们应该对这个问题有所了解。如果我们想把贷款里的房子过户，是可以的，办理相关手续也比较方便，所以如果我们想办理，请准备好相关材料。

(买房知识)

相关问答：按揭房过户给妻子

法律分析：不可以。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。