各大银行房贷放款速度(银行不放贷房价会不会降)

摆账网知识与问答 2024-11-15 15:51:23

热点城市购房需求旺盛。

3月16日，国家统计局发布的2月份70个城市房价数据显示，2022年2月全国楼市保持平稳。70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。其中，2月份上海、北京、广州等地二手房价格涨幅居前。

诸葛找房数据研究中心监测的周都10城数据显示，3月7日-3月13日，北京、深圳、苏州、南京、厦门、宁波等10个城市二手房成交量为13208套，较前一周上涨11.22%。其中，北京二手房成交4329套，环比上涨29.07%。二手房交易规模自春节后逐周攀升，市场修复迹象明显。

但需要指出的是，目前楼市分化依然明显，热点城市二手房市场日趋火热，购房需求更加旺盛。但部分城市仍处于成交相对低迷状态，总体来看“以稳为主”。

信贷政策有望进一步宽松。

今年以来，楼市利好消息频出，房地产市场氛围、信贷环境边际回暖。不少地方出现了银行个贷额度宽松、放款周期缩短、房贷利率下降等现象。

“从签约到过户，再到银行放款，20天左右就能完成。”据北京某房产中介透露，一季度，各大银行的房贷都比较充裕。

“宽信贷”政策将进一步以各种形式出现。华泰证券报告认为，未来降息和RRR下调概率加大，房贷额度和地方需求侧政策支持力度将继续加大。预计3、4月货币政策仍将处于放松窗口期，RRR降息和降息概率加大。在足够额度的支持下，房贷利率和放款周期的改善还在继续。

王亦丰认为，2022年政府工作报告明确提出了GDP增长5.5%左右的目标。考虑到当前的经济和金融环境，近期降息的必要性明显增加，不排除同时进行RRR和降息，以刺激总需求，稳定信贷投放。

“在一系列信贷政策的刺激下，预计二季度房地产市场下行趋势将明显改善。”严跃进说。