商业贷款买房流程是什么(个人商业贷款买房流程)

1.商业贷款是什么意思？

商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行。对城镇居民购买普通住房的贷款，适用法定贷款利率。

北京很多商业银行都有这样的业务，比如建行、农行。申请贷款的程序基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，通常是短期贷款，一般期限在9个月左右，最长不超过一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

二、商业贷款买房的流程是怎样的？

在商业贷款可以申请按揭贷款时，需要进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。在确认自己选择的房产有银行按揭支持后，要向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定。

1.准备相关法律文书，填写《按揭贷款申请书》。银行在收到购房人提交的按揭申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，将向购房人发出贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

2.签订购房合同并取得付款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

3.对于拍卖房屋，应当在竣工后办理抵押变更登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人。在贷款履行期间，保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保单由银行托管。

4.签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，根据合同约定，在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户中支付银行与银行之间的抵押贷款合同的贷款本息及欠款的授权委托书。银行确认买方符合抵押贷款条件后，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》规定的义务。

以上是关于什么是商业贷款，商业贷款买房流程是什么的相关介绍。我们来了解一下买房时的具体贷款细节。

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相关问答：支付宝网商贷是什么

网商贷是网商银行针对小微企业和个人创业者推出的一款经营性贷款产品，免抵押免担保，主要依据经营者的经营情况和信用状况来发放贷款资金，用以满足经营者经营过程中的资金需求。一般信用良好，经营稳定的商家都可以去申请。

而要申请网商贷的话，只要登录支付宝APP，点击“我的”，再点击“网商贷”，然后点击“同意协议并查看额度”，授权后再点击“去借钱”即可操作申请借款。

若是贷款审批通过，那网商贷就会放款到客户的支付宝账户余额或者绑定的储蓄卡里。而放款到支付宝账户余额一般可以马上到账，最快只需要三分钟；放款到绑定的储蓄卡里则会在一到两个工作日内到账，快的话，两个小时之内就可以到账了（具体到账时间以实际情况为准，若迟迟未到账，可联系客服询问具体情况）。

相关问答：银行的消费贷款和商业贷款有什么区别？

嗨！大家好，我是郑州信贷员。感谢邀请，我们一起来看一下这个问题——银行的消费贷款和商业贷款有什么区别？

我所理解的消费贷款就是个人消费贷款，商业贷款是企业经营资金贷款。

我们一起来看一下个人消费贷款的特点:1、金额有限，一般是100万以内2、使用年限的话最长不会超过5年，基本上是一年期的比较多3、利息偏高，基本上利率年化的话基本上都喝到了10%左右，当然也有一些公积金贷款利率比较低，但是对客户的整体资质要求是比较高的4、还款方式单一，我们都知道银行的个人消费贷款90%的还款方式都是等额本息资金。资金利用率比较低5、个人消费贷款，然后申请的时候资料是相当简单的，现在好多银行是支持线上申请的，基本上最高都可以申请50万，没有那么多繁杂的手续，然后对资金用途也没有过多的监管，比较方便。我们再来看一下商业贷款:

一般商业贷款都涉及担保类、抵押类、等一些企业经营性贷款，那么它们都有哪些特点呢:

1、贷款金额大，一般都是100万以上，不限制额度，如果说你的企业足够优秀，几百亿的贷款也是很常见的，这就是商业贷款最大的特点，就是不限制金额。2、使用周期长，我们都知道企业经营是一个长期性的活动，所以说对资金的需求量是长期性的，一般企业进行贷款，都是中长期的，比如说是10年授信，然后每年还本到期可以续贷3、一般需要抵押物，比如厂房，写字楼以及法人名下的不动产，等其他固定资产4、还款方式还是比较灵活的？有多种方式可以选择，比如我们最常见的，先息后本，等额本息，等额本金，谁借谁还等丰富的还款方式5、利率特别低，最低的企业性，经营企业商业贷款，利率可以达到年化3%左右，这个利率应该是享受到国家利率补贴的，所以说是非常划算的

这就是个人消费贷款和商业贷款的区别