房产证的问题(整个小区都没有房产证)

原因：2012年买房(现房，已经有人住)。当时开发商承诺发房产证2年(2014年)，今年2020年才有房产证！当时买房子，只付了首付给开发商，剩下的20万分10年还给开发商(有还款协议，利率7%一年一次)。后来到了2014年，没有拿到房产证，所以一直到现在都不肯交剩下的房款(小区的业主也是这样。当时去办公室协商结果，房产证下来就交给银行贷款了)，但是在202第一点：购买的房价是2012年的还是房产证发放当年的(合同没有明确2年内发房， 并且开发商口头承诺)第二点：剩余房款如何结算，剩余房款利息如何结算，是否要支付7%给开发商？ (注：合同是自己打印的，不是房管局备案的。有商品房购买合同和还款合同。)请专业的朋友给点专业的建议！去法院起诉退房，开发商没钱，执行难！

相关问答：7厘利息是多少？

厘指的是月利率（精确数字是7.08333……厘），7厘是一种民间的叫法，银行里的表达就是7.08333‰（千分之7.08333）。借款10000元一个月的利息是：10000*7.08333‰=70.83333元，一年的利息是70.83333*12=849.9996元（850元），也可以将月利率换算成年利率：7.08333‰*12=8.499996%，那借款10000元一年的利息是：10000*8.499996%=849.9996元（850元）。这7厘的结果是这样得出的：一年的利息/本金=年利率，850/10000=8.50%（年利率）；年利率/12=月利率，8.50%/12=7.08333……‰，银行叫千分之7.08333，民间简称叫7厘。