住房公积金贷款还款的知识有哪些(住房公积金贷款还款)

很多人都有过公积金贷款购房的经历，知道公积金贷款购房利率低。买房后还可以取出公积金还房贷。

今天的买房指南会给大家一些关于公积金的冷知识，包括余额还款、提前还款等。

关于余额还款

余额还款业务适用于公积金(组合)贷款的公积金部分还款。是一种可以直接用公积金账户余额冲抵大额贷款余额的业务。

余额贷款还款业务没有时间限制、次数限制和金额限制。没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本息。夫妻一方即使申请贷款，也可以用其公积金账户余额冲抵贷款余额。

要还余额，只需要准备这些要求：职工和配偶身份证；职工及配偶住房公积金卡；结婚证或户口本；最近的贷款偿还证明或收据。

另外需要注意的是，建行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以用公积金账户余额冲抵部分公积金贷款，还可以冲抵部分房贷。谁用账户余额，我必须在场，不能替你办。其他银行贷款不能办理。

大额现金预付业务

公积金中心办理的大额现金提前还款业务，适用于公积金(组合)贷款的公积金部分还款。如果借款人手中有活跃资金，公积金账户余额不足，有还款需求，建议选择这种还款方式。

大额现金提前还款没有时间、频率、金额限制。把现金存入银行代扣账户就行了，我带身份证去公积金中心柜台。如果需要代办，需要代办人携带本人有效身份证和主出借人身份证。

大额现金提前还款业务没有违约金，提前还款归还贷款本息。但需要注意的是，大额现金提前还款的处理要求贷款目前没有逾期，处理日不是还款日。

一次性提取公积金账户

公积金可以一次性账户提取。具体来说，可能有以下几种情况：

第一，如果退休，可以提取住房公积金，注销住房公积金账户。但提前退休或提前退休的职工不能提取住房公积金。

二是户籍迁移，如迁出城市、注销户籍出国定居、终止劳动关系等。销户提取公积金和银行账户提取类似。办理销户提取时，只需按照公积金提取要求填写提取申请表，到公积金提取管理部即可。

父亲的公积金可以帮儿子买房。

为未婚成年子女购房的，已缴存住房公积金的职工可以不作为共同购房人，也可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。说白了，如果我儿子的公积金不够买房，如果我的公积金够，我可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签的是我儿子的名字。

相关问答：公积金贷款还款怎么还？

1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。

扩展资料

开具贷款全部还清证明：

（一）通过个人网上业务平台开具贷款还清证明

1.登录：贷款还清后，登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.下载打印：登录成功后，点击“我的贷款”--“查询打印”，再点击“开具贷款全部还清证明”功能打印贷款全部还清证明。

（二）通过政务服务便民自助终端开具贷款还清证明

贷款还清后，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款开具贷款全部还清证明”功能，身份认证成功后即可打印。

（三）通过贷款业务柜台开具贷款还清证明

贷款还清后，借款人在办公时间携带本人身份证原件（通过人脸识别进行身份认证的，无需提供身份证）至任一贷款经办部门开具贷款全部还清证明。

相关问答：公积金如何还贷？

贷款买房后，可以用个人公积金账户里的钱还房贷，有多种方式！常见的有月对冲还贷、提前还本、提前结清，还可以办理偿还购房贷款提取、购房提取等。

月对冲还贷

月对冲还贷是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额，一般需满足如下条件：

1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的冲还贷职工；

2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额；

3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；

（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）

提前还款

包括提前还本、提前结清，提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到贷款账户中冲抵贷款本金办理“提前结清”可以一次性还清房贷。

1、借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。

2、新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务。

偿还购房贷款提取

提取额度：

1、还贷满12个月后可申请提取住房公积金，每次提取间隔须12个月以上，夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息总额，取整到百元。

2、提前结清贷款的，提取金额为结清日前账户余额，但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和，取整到百元。

注意事项：

1、银行的还贷明细须由银行贷款系统打印并加盖银行印章。还贷期间有大额还款的，银行还贷明细中应将大额还款部分打印完整。

2、提前结清贷款的，需提供银行出具的贷款结清证明。

3、职工婚前单独购房，且办有住房按揭贷款的，婚后配偶参与共同还款时，另需提供夫妻双方签署的共同还款声明。

购买自住住房提取

提取额度：

职工本人及其配偶可一次性提取购房当月之前账户余额，提取总额不超过已付房款总额，取整到百元。

注意事项：

1、职工婚前单独购房的，其婚后配偶不可因购房原因提取住房公积金。

2、不动产权证按份共有的，共有人的住房公积金提取额度按所占产权比例计算。

3、所购住房近一年内进行两次以上交易（含两次）且已办理过住房公积金提取业务，现买受人（包括配偶）须在该套住房最近一次购房提取业务满一年后才可办理.

提取、还款业务怎么办理？线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到公积金中心业务网点申请办理。线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理，各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查贷款状态……

（各地政策不同，本文仅供参考，以住房公积金管理中心规定为准）

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